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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年7月25日

【明報】曰，財團辦「青年宿舍」，回報料7厘，1600呎22牀分租　毋須領牌。政府2011年《施政報告》提出青年宿舍計劃，至今仍未有一個項目正式落成啟用；另一邊廂，有私人財團早已看準此商機，兩年前開始收購市區唐樓，並翻新成「青年宿舍」，估計可賺取約7厘回報，並稱租客不乏專業人士。該財團最新一個位於旺角登打士街的項目「書匯」，將於9月啟用，一層唐樓面積約1600方呎，被分間成22個牀位出租，部分牀位已被一本地大學承租。

【信報】謂，信置黃氏1.35億連購兩物業，奪結志街全幢唐樓，毗鄰集團重建項目。信置（00083）過去一年全方位吸納土地儲備，先後掃入元朗西鐵錦上路站第1期住宅項目、市建局中環市區重建項目，以及上周奪得的馬鞍山白石住宅地等；創辦人黃廷方家族亦頻頻出手，本月共斥資1.35億元購入中環結志街36號全幢商住物業及金鐘力寶中心一個商廈單位，其中前者鄰近今年3月由信置奪得的市建局中環卑利街/嘉咸街發展計劃地盤A，市場人士相信有助為兩個項目的發展帶來協同效應。

【蘋果日報】稱，千伙公屋特快編配，5凶宅上榜，後日起接受申請。公屋輪候冊申請逼近30萬宗，基層市民為加快上樓，甘願入住凶宅及鄰近垃圾房等不受歡迎公屋。房屋署最新一期特快公屋編配計劃，將於周四起接受合資格人士申請，今年約有20萬個輪候冊申請者符合資格。據了解，署方將推出約1,000個單位，當中最少約5個曾經發生兇殺案，合資格申請者最快今年9月底揀選單位。

【星島日報】指，名伶「祥哥」遺產楚留香舊鋪3.18億易手。近期鋪位有價有市，屬已故粵劇名伶「新馬師曾」鄧永祥（祥哥）遺產物業、位於筲箕灣一個地下連一樓巨鋪，昨獲「鋪王」鄧成波斥近三億二千萬元購入，料作長線收租用途。該鋪舊址為鄧永祥一手創辦的楚留香酒樓，曾經遠近馳名。

【文匯報】報導，港資搶回港地，反攻言之尚早。信置上周五大手筆以13.83億元買下馬鞍山白石住宅地，每呎樓面地價11,587元，創出沙田地呎價新高，有市場評論直指信置終於打斷中資搶地的勢頭。然而，香港文匯報翻查地政總署公布的資料，發現該地收到的30份標書，竟然多達三分一由中資財團遞交，包括鮮有露面的珠海華發集團及雅居樂陳氏家族等。或許今次中資只是稍有失手，但要說港資搶回地盤恐仍言之尚早。

【晴報】報導，PARKYOHOGenova229呎開放戶，折實365萬。新地（00016）旗下錦田北PARKYOHOGenova昨日加推第6張價單共69伙，定價由434.8萬至1,697.7萬，價單呎價12,492元至20,106元，當中兩伙屬於全盤最細229呎開放式，價單定價434.8萬及436.4萬，價單呎價18,987元及19,057元，計及即供16％折扣，折實約365.23萬及約366.57，折實呎價約1.59萬及1.6萬元。

【東方日報】指，屯門細價樓放盤彈8%。二手樓交投回落，部分地區業主減價，「四球」以下上車盤有望回升。據代理行資料，屯門叫價400萬元或以下私樓及已補價公、居屋單位放盤，較月初增約8%至263個；屯門市廣場有放盤減價近5%，入場費跌至400萬元。