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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年8月5日

【蘋果日報】稱，住納米樓要感恩？施永青正能量膠上身。施永青指員工認為，納米樓的出現，不宜理解為香港居住環境的惡化，因為現在買納米樓的人，並非打算一家大細都搬進去住，而更多的是只有一個人住，員工指這類人以前只能與家人一起住，現在卻可以獨立住一個單位，有更多的私人空間，他們的居住環境是在改善，不是在惡化。這類人大致包括3種，首先是年逾30，且不肯定自己是否會結婚的人士，第二是離了婚的單身人士，第三是家境富裕的年輕人等，「回想我們年輕的時候，單身未結婚的時代，只能睡帆布床，做廳長，如今有得買納米樓，實在大有改善」。

【星島日報】指，土瓜灣收樓反擊財團，市建局智取40%業權。近期就土瓜灣舊樓收購項目，有私人財團向市建局挑機，以出價高於該局百分之六至逾四成，向小業主收購舊樓，面對強敵，市建局亦即時作出反擊，以豪派訂金三成，力吸賣樓業主，據悉，該局最新已成功智取超過四成業權，勢要擊退私人財團。

【文匯報】報導，「港人港地」有價未盡加。面對區內持續有新盤推售，為求去貨，已屆現樓的啟德「港人港地」項目啟德1號(II)第5座首批63伙昨日克制開價，平均呎價21,572元，最高折扣率12.5%，平均折實呎價18,875元，折實入場費約596萬元，比年初同一期首批125伙折實平均呎價貴7.3%，低於同期樓價升幅10.8%。發展商中國海外地產董事總經理游偉光表示，加推時會提價，今日開始收票，最快下周開售。

【明報】曰，新地康城4A期逾千伙批預售，會德豐康城5期1600伙申預售，區內新盤供應逾萬伙。過去一年，啟德新發展區多個新盤開售，市場料年底前新盤戰線將轉移至將軍澳日出康城。地政總署昨日公布，新地（0016）與港鐵（0066）合作發展的日出康城4A期於上月獲批預售，涉及1040個單位，另4B期亦待批預售。與此同時，會德豐（0020）亦就日出康城5期申請預售，預計日出康城於年內有機會推售的單位涉逾3700伙，將是未來住宅供應重鎮。

【信報】謂，樓價拗腰再破頂，年底看漲9%。新政府上場一個多月未有跡象為樓市加辣，而市場購買力在傳統淡季依然強勁，刺激反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL），在輕微偏軟3星期後即拗腰回升，僅兩周便再度破頂，最新報160.3，刷新歷史紀錄，按周升0.26%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇坦言對CCL升勢「有啲意外，較想像中來得快」。他估計若新政府不出招，CCL可提前在年底升抵175關口，較原先估計早半年出現，意味樓價在未來4個月有9.17%上升空間。

【東方日報】指，大行分析勿盲聽，買樓須量力而為。日前有大型證券行發表報告，雖然有講法指本港樓市處於危險情況，甚至或將「爆泡」，但該行認為全球利率正常化以及美國聯儲局縮減資產負債表，均不足以對本地樓市構成隱憂，因為本港銀行體系結餘充裕下，利率不太可能顯著上調。話音剛落，昨日公布的二手樓價指數連升兩周，再創歷史新高。而樓價會否掉頭向下，抑或愈升愈有，計劃置業的市民可從多角度自我分析，從而作出明智的決定。