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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年8月7日

【蘋果日報】稱，劏房盤逸新98伙沽清，牙籤樓葵涌豐寓收票超購16倍。「納米樓」似滯銷，但麗新發展（488）深水埗逸新以低同區新盤逾一成售價散貨，號稱收票逾千。消息指逸新首輪推出98伙即日沽清，屬4個月內銷情最旺的劏房新盤。另牙籤樓葵涌豐寓亦大收旺場，傳累收逾2,200登記，賬面超額認購近16倍。

【星島日報】指，置業負擔率66%，新高財爺強調不「減辣」。本港樓市過去一年一直處於升勢，財政司司長陳茂波昨日提出警告，今年首季置業負擔比率已進一步惡化至百分之六十六的歷史高位，樓市已達市民難以負擔水平。他表示，在當前樓市高及風險高的情況下，政府不宜放寬措施，讓能力綳緊的人士「上車」，以免樓市日後一旦調整時，令他們感到吃力。

【文匯報】報導，新盤搶客，十大屋苑靜局。一手新盤過去周末日搶佔客源，十大屋苑二手成交進一步放緩，代理行僅錄個位數成交，由2宗至5宗不等，按周下跌37%至71%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手上車盤發售，交通方便，吸引不少年輕買家及投資者。樓價指數開始回升，業主睇好下半年樓市，叫價企硬，買賣雙方未能達成共識。

【晴報】報導，陳茂波：未來供應增，置業要小心，中小型單位，9年升價1.8倍。本港樓價處於歷史高位，財政司司長陳茂波昨表示，今年首季置業負擔比率已惡化至66.1％的高水平，今年6月對比08年高位時的私樓售價指數，中小型單位價格升幅亦達180％，但預示未來4年有70％一手單位屬中小型，提醒隨着供應量增，息口上調，市民置業前需量力而為。

【明報】曰，基層租戶調查﹕一半租約無打釐印。聯席於上月4日至8月1日，訪問200名在劏房、天台屋及牀位等居住的市民，了解其租約情况。當中81%受訪者並無適切租務關係，只有19%有適切租務關係，即符合4個標準，包括租客與業主有簽書面租約、租約有打釐印、租約有列明續租期，以及無包含不合理條款，如「毋須通過法庭收回單位」等。

【信報】謂，豐寓加推36戶收逾2200票。市場對中小型單位需求殷切，由添宙發展、豐資源負責銷售的葵涌單幢項目豐寓極速「晒冷」，於過去周六（5日）加推最後36伙，折實平均呎價約1.88萬元，較上一張價單調高6.7%，累積加幅則達18%；市場消息稱，項目累收逾2261票，超額15.6倍。

【東方日報】指，上環商用地料收逾30意向。市區重建局上環卑利街/嘉咸街商業項目將於本周五截收發展意向書，是該局逾兩年來，首推的商業發展項目，市場估值逾100億元，測量師相信項目可收到超過30份意向書。上述卑利街/嘉咸街發展計劃地盤C，佔地約2.9萬方呎，可建樓面逾43萬方呎，作辦公室、酒店及零售用途。該區對上一個推出的商業項目，是一五年推出的大角咀晏架街酒店發展。