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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年8月30日

【明報】曰，土地辯論踏首步，凝聚共識考驗大。政府成立「土地供應專責小組」，由專業人士牽頭，希望以大約1年半時間，探討未來土地供應來源，羅列各種增加土地供應方案的利弊，推動社會辯論。土地問題是香港一大難題，不僅關乎經濟民生，更是政治問題，不同持份者經常各執一詞，討論兜兜轉轉，虛度不少光陰，設若專家小組能夠提供客觀數據，以全面宏觀角度推動有意義討論，可以成為打破僵局契機。土地大辯論踏出重要一步，值得寄予厚望，然而如何凝聚共識，仍是一大考驗。

【星島日報】指，全．城滙急收1.1萬票，暫超額認購近25倍。一手焦點盤荃灣全．城滙，上周進行首輪銷售並錄熱銷，發展商隨即盡推壓軸432伙，並於明天截票，收票情況亦保持強勢，市場指，該盤截至昨日已接獲約1.1萬票，超額認購近25倍，力吸各路客源，當中尤以向隅客再度入票的決心甚強。昨日雖為上班日，惟示範單位仍吸引大批人士到現場參觀，場外即現排隊長龍。

【東方日報】指，港大宿位唔夠分，西環做廳長天價月租$4000。新學年開學在即，大學宿位僧多粥少不是人人有份，未獲宿位的學生心急四圍撲。位處港島的香港大學，附近租盤租金飛漲，但數千港元一個劏房並非人人可負擔，部分業主改以較低租金的床位搶客，上格床位月租三千多港元；有人更把單位客廳分租，「做廳長」盛惠每月四千港元，學生的活動空間僅有一張床、一張書桌。港大承認目前尚欠二千多個宿位，校方會協助有需要學生在區內的私人物業或具規模的青年宿舍尋找適合單位居住。

【文匯報】報導，強拍申請首8個月增80%。仲量聯行公佈8月住宅銷售報告顯示，由年初至8月引用《土地(為重新發展而強制售賣)條例》申請強制拍賣的個案，較去年同期增加80%。8月初土地審裁處已接獲今年第9宗申請個案，較去年同期僅5宗有所增加，年底前料申請個案將會超越去年合共的11宗。

【信報】謂，城．點288萬入場平絕屯門市中心，首批50伙平均呎價1.51萬。蚊型劏房式新盤備受市場追捧，資本策略（00497）旗下屯門市中心蚊型單幢盤城．點昨天開價。由於市中心一帶多年缺乏新盤供應，加上項目主打開放式細戶，定價更進取，首批50伙價單，折實平均呎價1.51萬元，為2013年4月底《一手住宅物業銷售條例》實施後，屯門區推售新盤首張價單中最貴。惟項目勝在銀碼細，折實入場費僅288萬元，平絕屯門市中心一帶二手屋苑，故隨即掀起入票潮，昨天單日即收逾500票，超購9倍。

【蘋果日報】稱，GrandYoho車位加租四成。除樓價有升無跌外，車位更因供求問題，造價及租金均持續向上。新地（016）元朗新盤GrandYoho，有業主向區內政黨表示，屋苑現時車位月租2,500元，近日接獲管理處通知，車位月租將加至3,500元，加幅高達40%，認為幅度不合理。

【晴報】報導，政府設小組研拓土地，料明年第三季有建議。特首林鄭月娥昨宣布成立土地供應專責小組，為期18個月，並公布30名成員名單，當中22人為非官方成員，房委會資助房屋小組主席黃遠輝擔任主席一職，首次會議將於下周三舉行。林鄭直指，任期短顯示土地問題急不容緩，希望社會能進行一場大辯論。黃遠輝預料明年第三季有初步建議。