中文
Licence No.: C-058007
Specialize Sai Kung Clear Water Bay Tai Mong Tsai
Tel: 2771 3838 Fax: 2771 3886
Address: Shop No.13 Level 8, Silverstrand Mart,
2 Silver Cape Road, Sai Kung
Home
About Us
Property Search
Transaction
Market Trends
Listing
Mortgage
Valuation
Contact Us
More
Transaction
Market Trends
Listing
Mortgage
Valuation
Map
School
Stamp Duty
Phone
Contact Us
地產新聞
2025/05/03 樓市五節棍之：新地盤戰火下締歷史票王
2025/05/03 今日地產新聞摘要
2025/05/02 今日地產新聞摘要
2025/04/30 今日地產新聞摘要
2025/04/29 今日地產新聞摘要
2025/04/28 今日地產新聞摘要
2025/04/26 樓市五節棍之： 新界盤收逾3萬票後市轉好
2025/04/26 今日地產新聞摘要
2025/04/25 今日地產新聞摘要
2025/04/24 今日地產新聞摘要
2025/04/23 今日地產新聞摘要
2025/04/22 今日地產新聞摘要
2025/04/19 樓市五節棍之：貿易戰下投資者鬥快抛貨
2025/04/17 今日地產新聞摘要
2025/04/16 今日地產新聞摘要
2025/04/15 今日地產新聞摘要
2025/04/14 今日地產新聞摘要
2025/04/12 樓市五節棍之：中美關稅戰打爆港豪宅
2025/04/12 今日地產新聞摘要
2025/04/11 今日地產新聞摘要
2025/04/10 今日地產新聞摘要
2025/04/09 今日地產新聞摘要
2025/04/08 今日地產新聞摘要
2025/04/07 今日地產新聞摘要
2025/04/05 樓市五節棍之：美徵高稅 港經濟及樓市看淡
2025/04/05 今日地產新聞摘要
2025/04/03 今日地產新聞摘要
2025/04/02 今日地產新聞摘要
2025/04/01 今日地產新聞摘要
2025/03/31 今日地產新聞摘要
2025/03/29 樓市五節棍之：二手樓價指數迎來急跌先兆
2025/03/29 今日地產新聞摘要
2025/03/28 今日地產新聞摘要
2025/03/27 今日地產新聞摘要
2025/03/26 今日地產新聞摘要
2025/03/25 今日地產新聞摘要
2025/03/24 今日地產新聞摘要
2025/03/22 樓市五節棍之：長和盈利減退 賣碼頭存疑
2025/03/22 今日地產新聞摘要
2025/03/21 今日地產新聞摘要
2025/03/20 今日地產新聞摘要
2025/03/19 今日地產新聞摘要
2025/03/18 今日地產新聞摘要
2025/03/17 今日地產新聞摘要
2025/03/15 樓市五節棍之：二手樓估值料谷底回升
2025/03/15 今日地產新聞摘要
2025/03/14 今日地產新聞摘要
2025/03/13 今日地產新聞摘要
2025/03/12 今日地產新聞摘要
2025/03/11 今日地產新聞摘要
2025/03/10 今日地產新聞摘要
2025/03/08 樓市五節棍之：政府不同意標普睇淡港樓
2025/03/08 今日地產新聞摘要
2025/03/07 今日地產新聞摘要
2025/03/06 今日地產新聞摘要
2025/03/05 今日地產新聞摘要
2025/03/05 新界二手買賣回暖
2025/03/05 簡樸房規管未出台 劏房業主即加租10%
2025/03/04 新聞摘要: 物業資訊商APS101盜取對手數據 被告敗訴料賠逾千萬元
2025/03/04 二手單日22宗見紅
2025/03/03 新聞摘要 「科一」告對手 APS101「成功發展」偷數據 高院判勝訴
2025/03/01 樓市五節棍之：財赤連年 地產難救
2025/03/01 今日地產新聞摘要
2025/02/28 今日地產新聞摘要
2025/02/27 今日地產新聞摘要
2025/02/26 今日地產新聞摘要
2025/02/25 今日地產新聞摘要
2025/02/24 今日地產新聞摘要
2025/02/22 樓市五節棍之：新界樓盤翻生收1.4萬票
2025/02/22 今日地產新聞摘要
2025/02/21 今日地產新聞摘要
2025/02/20 今日地產新聞摘要
2025/02/19 今日地產新聞摘要
2025/02/18 今日地產新聞摘要
2025/02/17 今日地產新聞摘要
2025/02/15 樓市五節棍之：新世界北角皇都開出紅盤
2025/02/15 今日地產新聞摘要
2025/02/14 今日地產新聞摘要
2025/02/13 今日地產新聞摘要
2025/02/12 今日地產新聞摘要
2025/02/11 今日地產新聞摘要
2025/02/10 今日地產新聞摘要
2025/02/08 樓市五節棍之：債務違約恐打擊樓市
2025/02/08 今日地產新聞摘要
2025/02/07 今日地產新聞摘要
2025/02/06 今日地產新聞摘要
2025/02/05 今日地產新聞摘要
2025/02/04 今日地產新聞摘要
2025/02/01 樓市五節棍之：美息不變港樓風險宜留神
2025/01/28 今日地產新聞摘要
2025/01/27 今日地產新聞摘要
2025/01/25 樓市五節棍之：住宅樓價連續三年見熊市
2025/01/25 今日地產新聞摘要
2025/01/24 今日地產新聞摘要
2025/01/23 今日地產新聞摘要
2025/01/22 今日地產新聞摘要
2025/01/21 今日地產新聞摘要
2025/01/20 今日地產新聞摘要
2025/01/18 樓市五節棍之：港鐵新盤銷情大幅放緩
2025/01/18 今日地產新聞摘要
樓市五節棍之林鄭接樓指破頂燙手山芋
(林木地) 2017年9月2日
第一棍：豪宅車位租貴過住宅
住宅副產品車位，最近賣價越升越有，水漲船高下，連豪宅車位都租出高價，何文田一項車位以每月八千五日元租出，等如天水圍租個細住宅同價，所以市場錢多下，有成交就係市價也。
《搵銀報》表示，天鑄車位月租8500，九龍新高。近期車位價格急升，帶動租金向好。市場消息透露，何文田天鑄本月暫錄4宗車位租務成交，其中一個車位月租8,500元，創九龍區車位租金新高紀錄。
土地註冊處資料顯示，天鑄7月份拆售車位至今暫169宗成交註冊，造價325萬至455萬元，屬於九龍區最貴車位的屋苑。而二手租務暫錄4宗，租金介乎7,000至8,500元，同樣屬九龍區最貴車位租金。
其中B層雙號車位，業主7月底約400萬元購入，剛以8,500元租出創九龍區車位租金新高紀錄，租金回報2.6厘。以月租8,500元計，約可在天水圍嘉湖山莊租一個低質素兩房戶，足夠一家四口居住。
第二棍：屯門納米樓開出天價
細樓開盤如海鮮價，有屯門樓盤開出呎價萬七，創下同區納米樓最貴，有話同市區樓價水平相若，現今開盤價沒分東南西北，總之夠細有承接力就開到天咁高價了。
《搵銀報》講，屯門城．點市區價，呎價見1.75萬，貴絕同區，227呎折實288萬。屯門納米盤開市區價，城．點首批50伙，折實呎價1.27萬至1.75萬元，貴絕屯門區，較去年同區新盤高7成，媲美市區樓價水平，227平方呎折實288萬元入場。
資本策略旗下城．點昨日公布首張價單，涉50伙，包括17伙開放式及33伙1房單位，實用面積介乎227至332平方呎，價單定價由329.88萬至662.1萬元，價單呎價由14,532至19,943元。若採用60天即供付款計劃，連同其他優惠計算，折扣率最高為12%，另額外有2萬元優惠。
折實樓價及呎價最低的單位均屬6樓G室開放式戶型，面積227平方呎，折實價288.29萬元，折實呎價1.27萬元；樓價呎價最高屬23樓H室1房戶，面積332平方呎，折實樓價580.6萬元，折實呎價17,489元，挑戰同區標準單位呎價新高。
第三棍：山頂樓月租價過百萬
山頂樓矜貴，新盤租金更超級高，個山頂超級豪它呎租一舊水樓上，月租百二萬，個價對打工一族而言，可謂租屋開支天文數字。
《太公報》指出，賭王孻女山頂豪宅傳呎租136元，料年袋1440萬，打工仔要做80年。富豪濟濟一堂的山頂Mount Nicholson入伙在即，市傳此超級豪宅錄預租個案。消息盛傳， 由賭王何鴻燊孻女何超欣持有的Mount Nicholson兩伙分層豪宅，以每月120萬元獲預租，平均呎租達136元，料破盡區內分層住宅呎租紀錄。以此計算，倘確定租出，何千金每年收租1440萬元，等於打工仔80年工資。
賭王「四太」梁安琪去年豪擲近13億元購入四伙Mount Nicholson贈予兩名千金，當時她稱「想讓孩子學習投資」。隨?項目接近入伙，市場消息指，該四伙單位中，由年僅18歲的何超欣持有之九樓A及B室，實用面積分別約4566及4289方呎，各以每月60萬元獲預租，以總面積約8855方呎計，實用呎租近136元，勢破盡區內分層豪宅呎租紀錄。以兩伙單位造價約6.4億元計，料租金回報約2.2厘。
第四棍：土地小組或成花瓶
左拉右拼下，新政府成立三十人土地小組，主要出謀獻策搵地，但成效就要看政府耐力也，因為土地不單位社會問題，更觸動了不少利益及政治勢力介入，該小組或成花瓶也不定。
《生果報》報導，土地小組，7成員撐郊園水塘建屋，團體質疑林鄭假諮詢，恐4,000公頃綠林失守。特首林鄭月娥宣佈成立土地供應專責小組，檢視本港土地供應來源，並就各方案諮詢公眾，22名非官方成員中，最少7人曾表態支持發展郊野公園或填平船灣淡水湖建屋。有民間團體質疑今次委任名單「係咪想同公眾講政府支持向郊野公園開刀？」團體更憂慮，若按小組成員的倡議，即將全港一成郊野公園用地建屋，隨時有逾4,000多公頃郊野公園土地失守。
第五棍：林鄭接樓指破頂燙手山芋
樓價升未停，政府每次公布樓價指數，均有新高數字，連七月總共一口氣升了十六個月，按年升近兩成，難怪剛接手呢個燙手山芋之新特首林鄭，即時回應話施政報告會有交代。
《太公報》講，樓價連漲16月勢創最長升浪，林鄭：最大努力增供應，施政報告有交代。樓價高處未算高，政府最新數據顯示，本港私人住宅售價指數連續16個月爆上，為十年來三個最長升浪之一，持續時間與之前兩股升浪看齊，或再刷新紀錄。最新七月份售價指數報336.8點，連續九個月破高位，單計今年首七個月已升近一成；租金指數亦連升八個月，至183.2點歷史新高。行政長官林鄭月娥昨日表示，政府會盡最大努力提供更多住宅，滿足市民訴求，期望在10月發表的首份施政報告中交代對房屋政策的看法。
