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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年9月20日

【明報】曰，發展局考察江門貨櫃屋，陳帆：持開放態度。除了社聯「社會房屋共享計劃」，政府正探討其他方式供應過渡性質房屋。發展局向本報證實，發展局長、運輸及房屋局長及房協代表等，上月到廣東江門考察貨櫃屋，並探討在香港實行的可行性。運房局長陳帆說，任何可以紓緩房屋問題的方法，政府都持開放態度；但工程師學會認為貨櫃屋最多不應高於3至4層，否則建造費大增，不符成本效益。

【信報】謂，晉海429萬起，今年最平鐵路盤。將軍澳日出康城相隔逾2年再有大型新盤推售，有見於近月樓價連番破頂，新地（00016）與港鐵（00066）發展的日出康城4A期晉海昨天開價亦見進取，首張208伙價單折實平均呎價1.28萬元，貴絕日出康城。不過，晉海的首批折實價，在今年內推售的5個鐵路物業項目中，無論入場費及呎價皆是最低。有業界表示，晉海開價極具競爭力，勢再掀新一輪搶購潮，料凍結將軍澳和九龍東一帶購買力。

【東方日報】指，逾8萬份「特快公屋」申請，凶宅爭崩頭。公屋等到頸都長，即使凶宅單位亦「爭崩頭」，房屋委員會新一期「特快公屋編配計劃」合共收到多達八萬零五百份申請書，當中二人或以上家庭申請者約為三萬九千八百份，一人申請者則有四萬零七百份。房委會指今期可供揀選的單位數目約為一千一百個，超額申請七十二倍。可供揀選單位名單預計於本月下旬上載至房委會網頁供公眾參閱，而自選單位程序亦會隨後展開。

【蘋果日報】稱，500單位出租，共享房屋有海景，申請者須輪候公屋逾3年，租金不超入息25%。為紓緩基層住屋需要，政府與社福界牽頭推出為期3年的社會房屋共享計劃，由業主以低市價租金提供單位，再租予基層家庭。計劃將提供500個單位，分佈九龍城、中西區及油尖旺等市區；部份單位毗鄰港鐵站，甚至擁海景。計劃對象是輪候公屋最少3年、正居於劏房低收入家庭，料1,000住戶受惠。首批34個單位最快年底入伙。團體及議員批評單位數目太少，計劃杯水車薪。

【文匯報】報導，OASIS今晚售，龍譽周六推108伙。啟德新盤火熱，會德豐地產於啟德OASIS KAI TAK次批88伙昨晚截票，消息指，累收逾700票，超額登記7倍，該批單位於今晚推售。香港文匯報訊（記者蘇洪鏘、梁悅琴）會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，有信心OASIS次批88伙即晚沽清，有機會於今晚即加推單位。他指，同區另一新盤前日錄一伙特色戶呎價破頂成交，會成為OASIS特色戶參考指標，有機會以招標形式推出。

【星島日報】指，「共享屋」惠民，惜杯水車薪。社會服務聯會獲得多方支持，推出「社會房屋共享計畫」，本質是把現時個別志願機構的「光房計畫」發揚光大，並且以輪候公屋隊伍中的困難戶為服務對象，兼具類似中轉屋的功能。現時輪候公屋時間平均長達五年，大量輪候家庭只能暫時租住劏房，即使居住環境不佳，兼有僭建和火警危險，租金負擔仍然相當吃力。

【晴報】報導，500社會房屋助基層，最快年底推，發展商捐舊樓力撑。政府提出的「良心劏房」落實推出，由社會服務聯會擔任中介角色，招募良心業主為及社福機構參與，現有26個業主提供332個單位，包括市建局、恒地及華懋，分別位於西環、九龍城及香港仔，今年底前率先推34個單位，租金不逾租戶入息25％。政府期望計劃持續發展，目標是3年內提供500個單位，惠及1,000個住戶。