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地產新聞

陳德霖：樓市有過熱風險

2017年9月30日

■陳德霖表示，父母幫助子女置業是「人之常情」，但需考慮還款能力。香港文匯報記者馬翠媚攝

金管局總裁陳德霖昨日出席活動時表示，本港樓價高企，父母幫助子女置業是「人之常情」。惟他提醒有關家庭需考慮整體還款能力及衡量好風險，重申樓市過熱風險仍存在。香港文匯報訊（記者馬翠媚）

「靠父幹」借貸勿過度

金管局日前發表《貨幣與金融穩定情況半年度報告》，關注年輕人靠父母上車現象，陳德霖昨表示，留意到部分父母將已完成供款的物業再按套現「借子女首期」現象，雖然其借貸比率不高，但不少父母已退休、沒有日常收入，提醒「在現時不正常的低息環境下，利息未來有機會抽升，若日後經濟周期出現逆轉，收入的假設將會不一樣」，呼籲入市買家要量力而為，切勿過度借貸。

對於日後會否就有關按揭貸款為銀行發出指引，他回應指會再作研究。

港元隔夜拆息急升

另外，港元隔夜拆息昨日高見0.92厘，較日前急升0.61厘，創下2008年10月金融海嘯以來最高紀錄。一個月拆息則由月初的0.42393厘，升至昨日的0.58366厘，上升159點子。

市場人士分析，外界預期金管局有機會再增發外匯票據，或再次吸走市場資金，因而導致拆息急升。

陳德霖被問到會否理順港息和美息之間的關係，他回應指在聯繫匯率制度下，港元運作機制較自動化，承認現時港美息口存在息差，因此當美息高於港息某個水平，可能會出現套息活動，令資金流走。但局方作為被動角色，無意修正現行聯匯制度。