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地產新聞
今日地產新聞摘要
2010年2月24日
【成報】說，前日將軍澳賣地成績遠超預期，加上踏入虎年元朗新盤銷售暢旺，不少發展商趁勢排隊推盤，金朝陽位於大坑遠期樓花尚巒，發展商表明項目最快於下月中正式推售，因應賣地成績理想，項目意向呎價有上調空間，其中高層12伙面積約1,000平方呎的3房特色戶單位，海景意向呎價達2萬元，實行與同區豪宅禮頓山及名門看齊。

早於農曆新年前已低調委託代理接受洽購，金朝陽集團執行董事陳慧苓表示，項目的圖則可望於日內獲批，最快將於下月中正式推售，有關示範單位的裝修亦已接近尾聲，項目早前進行軟銷，初步市場反應理想，現階段尚未正式展開預留，不過物業頂層連泳池的天台屋已委託仲量聯行作海外推介，目前已收到不少洽購及查詢。

【新報】指出，元朗YOHO MIDTOWN開出紅盤熱賣，加上將軍澳賣地成績理想，為發展商推盤注下強心針，多個新界新盤紛紛趁機提價出擊。

恒地透露，旗下沙田名家匯將於3月正式開售，意向呎價由早前的1.65萬至1.7萬元起，再上調5至10%。

另長實表示，大圍名城正部署調高意向價，並擬與銀行合作推出低息按揭搶客，息率將低於HIBOR加0.65厘。

近期樓市氣氛轉好，發展商推盤叫價更見進取。恒地營業總經理林達民出席表示，旗下沙田名家匯將於下月登場，項目標準單位意向呎價將由1.65萬至1.7萬元，向上調高5至10%。據悉，該項目已展開軟銷攻勢，下月將於內地深圳展銷廳作推廣，料該盤內地買家比例約20%。

【文匯報】指出，預計總投資約200億元，上月底獲14份意向書的港鐵柯士甸站C及D純住宅地王，將於今日下午2時截標，為了減輕發展商的財務支出，及鼓勵更多中小型發展商參與，標書內加入港鐵可以支付三分之一補地價的條款，估計提供約1,200伙住宅。市區大型地皮難求下，長實、新地及南豐已率先表態會入標，區內二手豪宅價格於短短一個月內已大升14%。

香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處數字顯示，九龍站六大豪宅最新平均呎價為13,995元，較1月份的12,298元已上升近14%，連續上升兩個月及創21個月新高 。其主要原因為本月連錄多宗海景單位註冊，遂拉高整體平均呎價。

【明報】說，尖沙嘴河內道新盤「名鑄」，單位屬於動輒逾2萬元呎價的頂級豪宅，然而，高價成交的背後，發展商新世界發展（0017）的大股東——鄭氏家族，原來不單有興趣發展名鑄，還有興趣參與買入名鑄；據本報發現，新世界董事總經理鄭家純和其家族成員，在名鑄開售初期，參與購買名鑄至少7伙高層單位，這批單位售價合共約2.15億元，各單位業權的持有方式甚迂迴，股權大多數由離岸公司持有，登記董事為代理人公司，而鄭家純等人則出任代理人公司的董事。

合作發展名鑄的市區重建局回應時承認，「市建局無法知悉某些人以公司名義購入單位」。

【蘋果日報】表示，受惠賣地佳績及近期新盤高開仍續獲承接，加強發展商推盤信心。港九及新界至少 8個新盤一湧而上，涉及近 3000伙短期內展開埋身戰。長實（ 001）大圍名城更調高意向價，恒地（ 012）同區的名家匯意向價亦加 5至 10%。　

新盤高價開賣，同時高價搶地，樓市再度升溫，發展商紛紛為即將推售新盤重新定價。恒地營業部總經理林達民表示，有見前日賣地成績理想，最快下月開售的名家匯，意向呎價由 1.65萬至 1.7萬元，有機會調升 5至 10%。現階段部署於下周軟銷，並會到深圳或廣東省作推介。

【星島日報】報道，新地繼日前連環吸納將軍澳地皮，以及佛山市地皮後乘勝追擊大力發展旗下項目，在未補地價前向城規會申請，把大圍香粉寮地皮改為住宅發展，擬建五座共八百一十六伙。

新地近日申請把大圍香粉寮地皮作住宅發展，地皮面積為四十七萬五千七百多方呎，以地積比一點一八倍發展，可建樓面為二十六萬一千四百一十八方呎，整個項目共分兩期，計畫興建五座，共涉八百一十六伙，當中第一期涉七百六十伙，第二期則共提供五十六個單位。

【東方日報】說，本港百萬富翁去年的荷包雖然比前年漲，但置業意欲反而下降，去年的百萬富翁中有意買樓者佔一成二，較前年的兩成三大幅下跌。地產界人士指，過去一年樓價大升，前年可以三百四十萬元買入的單位，至今即使用三百八十萬元也買不到。

香港花旗銀行的調查發現，去年有三成五受訪的百萬富翁表示看好今年股市，亦有三成一人看好今年樓市，然而，卻有高達六成六人表明暫不打算置業，較前年的五成七為高；相反，有意買樓者僅佔一成二，較前年的兩成三為低。
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