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地產新聞

「綠置居」助騰市區公屋

2017年10月13日

林鄭：公屋戶置業基本不影響輪候期

施政報告提出明年將火炭4,000多伙公屋轉為「綠置居」，並計劃在觀塘安達臣道推出「港人首次置業先導計劃」，料提供約1,000個單位，但不少人擔心會影響公屋輪候人士。行政長官林鄭月娥昨日澄清，「綠置居」是賣給已經在公屋居住但想買樓的租戶，和正輪候公屋但可以、願意、有能力買樓者，基本上不會影響輪候的情況。運輸及房屋局局長陳帆則表示，「綠置居」只容許公屋戶或正輪候公屋的人士購買，有助騰出市區公屋，對公屋供應沒有影響。

在立法會施政報告答問會上，工聯會立法會議員麥美娟問到「綠置居」計劃可能會導致輪候公屋時間加長，影響「三年上樓」的期望。林鄭月娥回應說，要輪候公屋的家庭能夠達到三年上樓的目的，需要有土地供應，而土地供應正是多年來困擾香港的議題。

衡量利弊「綠置居」優勝

她澄清，「綠置居」的目標是兩類人士，一類是已經在公屋居住，但其經濟能力或置業訴求是想買樓的租戶，另一類是正在輪候公屋，在輪候了一段時間並經過詳細的資格審查後可以、願意、有能力買樓，政府給他「綠置居」，故輪候時間可能會受到少許影響。

她補充，大家需要留意「綠置居」的優勢，就是「綠置居」騰出的公屋區域性更加多元，不會集中在一條新建的新屋邨裡，部分可能是市區單位，更符合正輪候公屋的家庭的願望。在衡量過利和弊之後，覺得選用「綠置居」是比較優勝的方法。

至於未來新的公營房屋供應中「綠置居」或公屋的數量，林鄭月娥表示要尊重房委會，需要交予房委會討論，同時需要保證公營房屋裡的居屋不受影響，又指居屋是給白表人士一個購買房屋的機會，故政府會繼續增建居屋。

陳帆：今年已交還700單位

陳帆在昨日記者會上則指，房委會去年推行「綠置居」項目新蒲崗景泰苑，一共提供857個單位，超額認購近18倍，所有單位如期售出，並陸續騰出在各區的公屋單位分配予公屋輪候人士。

他續說，「綠置居」只容許公屋戶或正輪候公屋的人士購買，對公屋供應沒有影響，至今年10月初，已有700多個「綠置居」業主交還公屋單位，可見每售出一伙「綠置居」，便可以為一個公屋戶提供置業機遇，同時讓一個輪候公屋人士上樓，只是公屋總數增長不會太快。

被問到為何「綠置居」仍未完成檢討已加碼推出4,000多伙，陳帆指火炭「綠置居」只屬建議，有待房委會對「綠置居」先導計劃進行檢討及作決定，又指會尊重房委會意見。

至於回收的700個單位的分佈，房屋署署長應耀康表示，回收過程仍在進行，未有地區分佈的準確資料。他續說，今個財政年度有1.4萬個回收的公屋單位需要翻新，現時工作目標約44天，相信房委會考慮「綠置居」未來走向時，會研究公屋能否加快翻修。