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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年10月18日

【星島日報】指，按揭現金回贈戰，滙豐中銀加至1.7%。在金管局緊盯下，銀行未敢隨意調低按息，為保競爭力，唯有鬥現金回贈。據市場消息透露，滙豐早前已將大額按揭貸款的現金回贈進一步加至1.7%，同時中銀香港(2388)及部分中小型銀行的現金回贈也可高達此水平。消息指，滙豐較早前增加了按揭現金回贈，但主要針對較大碼的按揭貸款，逾800萬元貸款的現金回贈加至1.7%，至於300萬至800萬元的回贈則為1.65%。

【明報】曰，君豪峰短期加入新盤戰，尚珩天池屋呎售3.5萬，沙田分層新高。新施政報告出爐一周，發展商推盤步伐提速，連供應向來較少的港島亦成為本月新盤主要戰場。除新地（0016）北角海璇部署本月底推售外，過去5個月未有全新盤登場的恒地（0012），旗下鰂魚涌君豪峰，日內亦會上載樓書及開價，望趕及本月開售；至於長實（1113）敲定周五首輪開售80伙的中環MYCENTRAL，消息指收逾700票、超額近8倍。

【信報】謂，恒地逾10億奪堅道芬芳大廈。舊樓併購成為恒地（00012）重要的市區土儲供應來源，部分需要進行強制拍賣，恒地昨天以底價10.4925億元，循強制拍賣成功統一西半山堅道73至73E號芬芳大廈業權，料作商住項目，提供約160個住宅單位。芬芳大廈樓齡約61年，樓高7層，佔地約7557方呎，地下為舖位，其上為住宅，昨天舉行拍賣會，由手持1號牌的恒地執行董事黃浩明於無對手的情況之下以底價投得。

【文匯報】報導，恒地新界大盤獲批補價。地價高企，發展商轉向補地價「埋手」，恒地作為全港擁有最多農地的地產商，自然亦分到一杯羹。早前有傳言指恒地有新界農地已完成補地價，恒地執行董事黃浩明昨日笑說：「應該都係有好消息嘅，你留意下政府網頁啦。」他坦言，集團於新界的確有項目完成補地價，規模更達逾千個單位，但詳情要待政府方面再公佈，昨日未有交代項目的位置與補地價金額。

【東方日報】指，公屋呎價過萬新常態。香港住宅樓價攀升，公屋因售價較低及交通普遍較便利等，成用家「上車」瘋搶對象，公屋呎價逾萬元成為新常態。今年全港各區中，半年最少有七區公屋錄「破頂」呎價成交。近日青衣長安邨一個單位，由同區買家承造九成按揭跨區入市，實用呎價1.14萬元，貴絕全區公屋。

【蘋果日報】稱，家族農地非法建2,800呎平房疑劏房出租，發展副局升官急拆屋。發展局副局長廖振新8月上任後申報，自己繼承了父親在元朗一幢村屋和農地的權益，不過一直拒絕透露位置。《蘋果》調查後找到有關農地，發現該幅近萬呎的農地上除了一間村屋外，尚有多間未經批准的非法建築；其中一間千呎平房更被劏成4個獨立單位，疑作出租之用。廖振新回覆時承認涉事農地是他繼承的遺產，但稱農地由亡父及遺產管理人負責，未有回應非法建築的用途問題；有立法會議員質疑廖有意隱瞞，批評是嚴重誠信問題。