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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年11月4日

【信報】謂，中環中心買家：無意拆售，擬揸長線。長實（01113）本月1日公布，以402億元出售位於中環皇后大道中99號的中環中心75%權益，造價創本港寫字樓物業歷來最高單價，交易公布後，有關新買家計劃拆售該廈寫字樓和車位的傳聞甚囂塵上，買方中國港澳台僑和平發展亞洲地產有限公司主席盧文端接受本報查詢時表示，買家沒有授權任何中介拆售中環中心寫字樓物業或車位。

【明報】曰，華懋12億購全‧城匯商場長線收租。土地註冊處顯示，由港鐵持有的荃灣全•城匯商場，以逾12億元易手，登記買家為采都有限公司，董事包括華懋集團銷售部總監吳祟武，以及華懋執行董事兼財務總監陳鑑波。華懋回應指，購入全‧城匯商場，連同如心廣場，以及如心海景酒店暨會議中心，讓集團在荃灣商業設施更完備，因此全‧城匯商場計劃作長線收租，。資料顯示，商場涉及約12萬呎樓面，以12億元計，平均呎價1萬元，初步預計2018年第四季落成。

【星島日報】指，准用積金買樓，恐令樓價升。強制性公積金管理局正研究，將來容許就快退休的市民提取部分供款作首次置業，在樓價節節上升、跑贏積金回報率之際，部分市民難免覺得買樓比儲蓄划算，也有市民希望藉此協助支付「上車」首期。但是，當局除了顧及對市民退休生活的影響，還要考慮市民置業風險，以及樓價會否因此措施而再度飆升，令市民得不償失。

【蘋果日報】稱，待批預售樓花減千伙。地政總署公佈截至上月底，有待批出的住宅樓花預售同意書按月減1,000伙，而新申請預售樓花方面僅得1個項目，為永義國際（1218）九龍「6LaSalleRoad」提供79個單位，按月大跌逾97%，創5個月最少。
地政總署公佈，截至上月底有待批出的住宅樓花預售同意書有19份，涉9,093個單位，按月下跌1,000伙或9.9%。

【東方日報】指，MyCentral全幢185單位賣清。港島新盤有價有市。長實集團(01113)旗下上環MyCentral昨發售34伙，兩小時內極速獲認購，連同昨日早上招標形式沽出的頂層特色戶，單日沽出35伙，全盤185伙售罄。

【文匯報】報導，長沙灣興華街問鼎最貴宅地。長沙灣興華街西住宅地將於下周五截標，地皮為今個財年規模最大住宅官地，佔地約20.83萬方呎，可建樓面達98.78萬方呎，預料可提供逾1,200伙。由於旁邊酒店地剛以超高價錢成交，市場睇好地皮，料估值介乎138億元至178億元不等，樓面地價約14,000元至18,000元，或可打破鴨脷洲利南道住宅地紀錄，成歷來最貴住宅地王。