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地產新聞

滿名山一按淨供息最長15年

2017年11月11日

為加快去貨，嘉里於屯門掃管笏青盈路滿名山昨夥拍財務公司為買家推出「一按全期供息計劃」，貸款額達淨樓價70%，還款期最高15年，期內只需還息，為全港年期最長的淨供息樓按。利息方面，首3年利息為該財務公司指定的最優惠利率（5.25厘）減1.5厘﹔其後全期利率為最優惠利率，現為5.25厘。

以名庭5座1樓A室四房戶為例，面積1,258方呎，折實價2,095.2萬元，若採用「一按全期供息計劃」，首3年每月淨供息4.58萬元，第4年開始供款將增加四成。雖然全期毋須供本，但全期總利息支出高達約1,089萬元，相當於樓價逾半。此外，發展商另提供樓價一成二按，連同一按最高貸款八成。第二按揭貸款同樣首三年只需償還利息，但第四年開始需償還本金及利息。

滿名山亦公佈下周二推售31伙，另推H16及H30號洋房招標，指引價8,888萬及5,538萬元，呎價逾3.1萬元，12月29日截標。

匯璽II下周開價首推第3座

另一方面，新地副董事總經理雷霆昨表示，南昌站匯璽II最快下周一上載售樓書，好大機會下周開價。他指，由於匯璽II較匯璽樓層更高，海景更遼闊，集團非常惜售，入伙前只推售約500伙，集中推售第3座(3A及3B座)，包括開放式至四房。

匯璽II由第3座及第5座（各自再分A座及B座）組成，提供開放式至四房，但不提供3房戶，實用面積269方呎至1,509方呎。

海璇上載售樓書準備招標

另外，新地代理總經理陳漢麟表示，北角海璇昨日已上載售樓書，標書內容仍在處理中，下周會公佈參觀示範單位流程等安排。海璇共有355伙，間隔由開放式至四房戶，標準單位面積由286方呎至1,602方呎，附設平台及天台的特色戶最大面積2,373方呎。

雷霆曾稱，海璇於農曆新年前推售不多於100伙，並將以招標發售，有信心不少單位將創港島豪宅分層新高紀錄。

新世界擬短期內推柏逸

此外，新世界發展於元朗柏逸昨亦上載售樓書，將部署於短期內推售。柏逸提供123伙，實用面積由272方呎至2,010方呎，主打兩房及三房單位，當中包括28伙地下連花園單位及28伙頂層連天台單位。