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地產新聞
2026/09/26 樓市五節棍之：一手回暖 兩市區盤混戰
2026/09/25 今日地產新聞摘要
2026/09/24 今日地產新聞摘要
2026/09/23 今日地產新聞摘要
2026/09/22 今日地產新聞摘要
2026/09/21 今日地產新聞摘要
2026/09/19 樓市五節棍之：美加息周期 港樓市壓力增
2026/09/19 今日地產新聞摘要
2026/09/18 今日地產新聞摘要
2026/09/17 今日地產新聞摘要
2026/09/16 今日地產新聞摘要
2026/09/15 今日地產新聞摘要
2026/09/14 今日地產新聞摘要
2026/09/12 樓市五節棍之：學者狠評代理牛市論
2026/09/12 今日地產新聞摘要
2026/09/11 今日地產新聞摘要
2026/09/10 今日地產新聞摘要
2026/09/09 今日地產新聞摘要
2026/09/09 今日地產新聞摘要
2026/09/08 今日地產新聞摘要
2026/09/07 今日地產新聞摘要
2026/09/05 人類需要6小時才能完成的「樓盤搜尋」AI不需10分鐘
2026/09/05 樓市五節棍之：新地中標屯門鐵路百億大計
2026/09/05 今日地產新聞摘要
2026/09/04 今日地產新聞摘要
2026/09/03 今日地產新聞摘要
2026/09/02 今日地產新聞摘要
2026/09/01 今日地產新聞摘要
2026/08/31 今日地產新聞摘要
2026/08/29 樓市五節棍之：住宅樓價指數掉頭回落
2026/08/29 今日地產新聞摘要
2026/08/28 今日地產新聞摘要
2026/08/27 今日地產新聞摘要
2026/08/26 今日地產新聞摘要
2026/08/25 今日地產新聞摘要
2026/08/24 今日地產新聞摘要
2026/08/22 樓市五節棍之：叡璟收4萬票成樓市強心針
2026/08/22 今日地產新聞摘要
2026/08/21 今日地產新聞摘要
2026/08/20 今日地產新聞摘要
2026/08/19 今日地產新聞摘要
2026/08/18 今日地產新聞摘要
2026/08/17 今日地產新聞摘要
2026/08/15 樓市五節棍之：華潤市區新盤每呎僅萬七
2026/08/15 今日地產新聞摘要
2026/08/14 今日地產新聞摘要
2026/08/13 今日地產新聞摘要
2026/08/12 今日地產新聞摘要
2026/08/11 今日地產新聞摘要
2026/08/10 今日地產新聞摘要
2026/08/08 樓市五節棍之：股市軟 樓市掉頭回落
2026/08/08 今日地產新聞摘要
2026/08/07 今日地產新聞摘要
2026/08/06 今日地產新聞摘要
2026/08/05 今日地產新聞摘要
2026/08/04 今日地產新聞摘要
2026/08/03 今日地產新聞摘要
2026/08/01 樓市五節棍之：一手銷情轉慢買家減少
2026/08/01 今日地產新聞摘要
2026/07/31 今日地產新聞摘要
2026/07/30 今日地產新聞摘要
2026/07/29 今日地產新聞摘要
2026/07/28 今日地產新聞摘要
2026/07/27 今日地產新聞摘要
2026/07/25 樓市五節棍之：美資上調港住宅樓價料升12%
2026/07/25 今日地產新聞摘要
2026/07/24 今日地產新聞摘要
2026/07/23 今日地產新聞摘要
2026/07/22 今日地產新聞摘要
2026/07/21 今日地產新聞摘要
2026/07/20 今日地產新聞摘要
2026/07/18 樓市五節棍之：銀行分析料港樓價跌半成
2026/07/18 今日地產新聞摘要
2026/07/17 今日地產新聞摘要
2026/07/16 今日地產新聞摘要
2026/07/15 今日地產新聞摘要
2026/07/14 今日地產新聞摘要
2026/07/13 今日地產新聞摘要
2026/07/11 樓市五節棍之：新地錦田新盤呎價僅1.4萬
2026/07/11 今日地產新聞摘要
2026/07/10 今日地產新聞摘要
2026/07/09 今日地產新聞摘要
2026/07/08 今日地產新聞摘要
2026/07/07 今日地產新聞摘要
2026/07/06 今日地產新聞摘要
2026/07/04 樓市五節棍之：美息升 本港樓市將放慢
2026/07/04 今日地產新聞摘要
2026/07/03 今日地產新聞摘要
2026/07/02 今日地產新聞摘要
2026/06/30 今日地產新聞摘要
2026/06/29 今日地產新聞摘要
2026/06/27 樓市五節棍之：美資行看淡住宅樓價預測升勢
2026/06/27 今日地產新聞摘要
2026/06/26 今日地產新聞摘要
2026/06/25 今日地產新聞摘要
2026/06/24 今日地產新聞摘要
2026/06/23 今日地產新聞摘要
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2026/06/20 樓市五節棍之：李丞責親戚挾16億掃豪宅
2026/06/20 今日地產新聞摘要
樓巿檢閱之新盤高溢價開售之啟示
(陳永道) 2010年3月6日
樓巿持續高溫，新盤開售呎價動輒萬元以上，一般情況下，新盤開售價多以高同區二手樓價二至三成為指標，不過現時情況開始改變，部份新盤開售呎價已較二手樓高四成或以上，少部份更高逾一倍，從這指標看，新盤開價已到甚高水平。
最近開售 的元朗Yoho Midtown 開售呎價已是5200元，較同區二手樓高逾四成，其後加至6200元，呎價更較同區樓高逾7成，至於即將開售的沙田名家匯，呎價更高至萬元，較高區二手樓更高逾近一倍，這情況都可算非常不尋常。
曾幾何時，巿道不佳時，新盤開售呎價幾近與二手樓一樣，但當時銷售情況仍不理想，作為投資者或用家，每當遇到新盤開售呎價僅較二手樓高逾二成的情況下，呎價算是合理，如出現新盤開售呎價緊貼二手樓價的情況，這已顯示新盤呎價已出現嚴重偏低，用家或投資者應可放心入巿。
豪宅開售價偏高，連空置率亦處高水平，最近政府公佈的數字顯示，豪宅的空置率高達百分之十，豪宅空置率高，租金收入自然下跌，從這指標看，豪宅價早已達偏高水平。