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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年11月29日

【明報】曰，居屋七成白表買家23%屬分拆戶毋須還公屋。房委會去年推售天水圍屏欣苑及沙田嘉順苑，並於已完成該期居屋申請者的調查，發現有1844名白表者購得該期居屋，佔整體單位七成，當中23%白表買家是公屋分拆戶。調查又發現，無論白表或綠表申請者，對購買居屋單位的平均預算均為260萬元。

【晴報】報導，拆息升至9年高位，經絡料短期重上1厘。近期銀行同業拆息不斷於高位徘徊，主因是招股活動令市場資金凍結影響，加上臨近年結，一個月銀行同業拆息（HIBOR）昨日再升高至0.96%，除突破今年高位外，亦成為2008年12月後的新高。以市面上普遍可承造H+1.3厘的按揭計劃計算，H按已觸及了2.15厘鎖息上限，反映與P按的息差優勢消失。

【信報】謂，領展230億售17商場貴五成。領展（00823）落實出售旗下17個商場物業，總作價230億元，由基滙資本為首的財團買入，是本港最大宗同類型物業成交。領展表示，今次透過競爭性銷售過程放售17項物業，以最高作價230億元出售，較物業於今年9月底的估值高52%，物業出售淨收益73.93億元，將用於香港及中國內地一線城市的新投資機會，以及償還債務和回購基金單位等。

【蘋果日報】稱，清潔女工助子置業，代付550萬首期，購一城河景樓王。香港樓價超「離地」，近年樓市興起靠父幹。業界估計，目前靠父幹佔整體成交達兩成以上，市場昨單日已錄3宗。一名25歲青年動用近1,100萬元買入沙田第一城樓王，由其任職清潔的母親支付一半首期550萬元，轟動全城。將軍澳君傲灣一名22歲準媽媽，與丈夫無業下725萬元買樓亦是靠家人。

【星島日報】指，大屋苑樓價乾升，按月增幅1%至10%。二手缺盤情況持續，隨著用家及投資者紛作承接，促使樓價持續上升，據本報統計，15個熱門屋苑樓價，按月上升約1%至10%；業內人士認為，因市場依然缺盤，加上業主放售心態轉強，就算近期頻錄破頂價成交，卻呈乾升之勢，而各戶型中就以細戶最受捧。

【文匯報】報導，施羅德：美明年料再加息三次。下屆聯儲局主席鮑威爾本周一出席美國國會聽證會時預期美國利率會進一步上升，聯儲局將逐步縮表。施羅德首席經濟師及策略師KeithWade昨在記者會上表示，隨着財政政策為經濟增長帶來額外支持，美聯儲局將會進一步收緊貨幣政策。另一方面，他認為，如果美國的稅務改革方案於明年成功落實推行，將會對美元會造成壓力。

【東方日報】指，去年5555年輕業主買樓「一炮過」。本港去年有六十一萬八千名單戶住戶自置居所時沒有按揭供款及借貸還款，這些「一炮過」付款的富貴業主中有五千五百五十五人是廿五歲以下，可能因有「父蔭」買樓而毋須貸款。統計處數據亦顯示，去年居所租住權與戶主年齡有直接關係，廿五歲以下年輕戶主的自置居所比例最低，只有三成，最多自置居所的年齡層是五十至五十四歲，有五成。