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地產新聞

今日地產新聞摘要

2017年12月30日

【蘋果日報】稱，CCL及差估署指數再破頂，施永青：樓價明年升10%。2017年全年樓市升！升！升！昨同時公佈兩大樓價指數，中原城市領先指數CCL過去7周連續5次破頂，全年累升14.4%，其中九龍指數全年升16.7%，跑贏大市；差估署樓價指數則連續13個月破頂，11月升逾1%，更是特首林鄭月娥7月上場後單月漲幅最大。中原施永青指，現有4大因素支撐樓市，明年料再升一成。

【明報】曰，發展基建30年，錯過港樓大升浪。今年81歲的胡應湘，過去30年全力發展基建及合和中心二期。他在1980年代已相信需要在香港與廣州之間興建高速公路。在1972年協助家族公司合和實業上市的胡應湘曾自言，在1970年代合和在香港地產的發展，足與長實（1113）、新地（0016）、恒地（0012）等大型地產商媲美。其他發展商乘着本港樓市大升浪賺到盆滿缽滿，但胡應湘沒後悔一心搞基建。他6年前接受本報專訪時曾說：「你10億、100億、1000億又點樣？未必有我咁開心，咁安樂。」

【信報】謂，荃灣馬角街工業地收10標，估值最高逾十億問鼎王座。市場對工廈需求愈見殷切，吸引發展商爭相競投工業用地，周五（12月29日）截標的荃灣馬角街工業地共接收10份標書，較2017年4月截標的葵涌永基路工業用地多出4份。馬角街工業地市場估值最高逾10億元，每方呎樓面地價5000元，有望晉身全港地價及呎價最貴的工業地王。

【東方日報】指，股樓今年皆豐收，檢討得失迎新歲。今年香港樓市及股市皆豐收！由地產代理統計的二手住宅價格指數按年彈升約一成三，屢創新高，幅度為近五年最多；政府差餉物業估價署最新公布，截至十一月，私人住宅售價按月再升約百分之一，再度破頂，已連升二十個月，累積漲幅近兩成八。樓市暢旺，發展商賣樓成績自然亮麗，不但甫開售就掀起全城搶購熱潮，更令不少人聯想到九七年的夢魘。

【文匯報】報導，樓價20連升，累漲28%。2017漲聲一片，除股市勁升36%外，本港樓價亦由年頭升到年尾。政府編制的樓價指數，至11月份升至347點，為連續第20個月上升，期內累升達28%，是歷來最長的樓市升浪，並連續13個月創新高。單計今年首11個月，樓市累計升幅達13%，以1個500萬元的上車盤計，相當於漲價65萬元。有測量師預計，倘本港銀行不急於跟隨美國加息，相信2018年樓價仍有得升。

【星島日報】指，樓市升溫，上月按揭增逾兩成。特首林鄭月娥公布任內首份《施政報告》後，未見有即時的房屋政策調控措施，刺激本港樓市進一步升溫，並帶挈按揭貸款大增。金管局最新公布的住宅按揭統計調查結果顯示，11月份新批出的按揭貸款額按月增加23.1%，至358億元。在11月份的新批出按揭貸款額當中，涉及一手市場交易所批出的貸款增加16.2%，至70億元；涉及二手市場交易所批出的貸款更勁增29.4%，至187億元。至於涉及轉按交易所批出的貸款，則增加17.4%，至101億元。