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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年1月12日

【蘋果日報】稱，新晉屋苑爆分租潮，緻藍天$9,000租110呎，東環47呎叫$7,000。樓價貴，新晉屋苑爆分租潮，幫補業主供樓。長實（1113）將軍澳日出康城緻藍天淪「劏房之城」，一個市值逾千萬元的四房單位，業主將兩間睡房分租，其中一間「套房」率先獲內地學生以9,000元承租，呎租82元，媲美山頂豪宅。東涌東環現首間分租房，每呎叫租近150元。

【東方日報】指，加辣通過，印花稅劃一15%換樓期延至一年。立法會昨通過實施逾一年、俗稱「樓市加辣招」的《二○一七年印花稅（修訂）條例草案》，草案旨在把新從價印花稅稅率劃一為百分之十五，以取代《印花稅條例》的「雙倍從價印花稅」辣招。政府原本在條例草案中，建議買家若在六個月售出原有的唯一住宅物業，可獲退回購買第二個住宅多收的稅款，但有議員提出修正案，建議把「換樓期」延長至九或十二個月，以方便市民換樓。最終政府接納延長換樓期至十二個月，並將追溯至一六年十一月五日起生效。

【明報】曰，W212最頂兩層呎價逼1.3萬。新地（0016）工廈樓花荃灣德士古道W212低調開售，市場消息指項目最高2層、即25及26樓連天台，傳以逾2億元售，25樓全層面積7710方呎，26樓全層為7812方呎，連同3319呎天台，折合呎價12,884元，不但為項目呎價新高，料刷新區內工廈呎價。

【信報】謂，港息加2厘，樓價料僅跌15％，祈連活：銀行體系資金充裕。本港樓價連番破頂，有「聯滙之父」之稱的景順首席經濟師祈連活認為，本港樓價不會出現大幅度調整，即使本港加息2厘，相信樓價亦只會下跌5%至15%，鑑於環球仍處於低息環境，料資產價格持續高企。他預料，美國聯儲局的加息步伐會持續，美息有機會於2021年升至3厘。他又估計，今年中國的實際國內生產總值（GDP）增速為6.6%，消費價格通脹為1%。

【文匯報】報導，永隆蕭啟洪：美息年內最多加5次。美聯儲預期年內將加息3次，但外界對美國實際加息次數仍然猜測各異，永隆銀行司庫蕭啟洪昨出席傳媒午宴時則認為，美國年內最少會加息3次，最「鷹」睇美年內可加5次息，預期本港最快在第2季跟隨加息，全年則料加1至2次，屆時最優惠利率（P）或最多上調0.5厘。

【星島日報】指，雲海截收2347票，超購19倍明開售。今年新盤銷售將掀開序幕，馬鞍山白石雲海於明天推售118伙，並於昨日截票，連日收票反應不俗，市場消息指，共截收2347票，超額認購約19倍，用家佔八至九成；另外，亦以招標方式推出11伙特色單位，率先於今日截標。

【晴報】報導，房委會料下年盈餘$95億，財力可應付5年建屋。近年多個新居屋項目落成，為房委會帶來進帳。房委會料2018/19年度資助房屋盈餘大增至約78.6億元，綜合盈餘達94.7億元。而未來5年的建築工程開支為1,150億元，最新的公屋及居屋單位平均造價，將跌至86萬及95萬元，推算未來5年仍有足夠財力應付開支，毋須由房屋儲備金注資。