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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年1月15日

【蘋果日報】稱，小業主團結招租，荃灣劏場見曙光。著名劏場荃灣地皇廣場一班小業主聯合招租試圖洗脫死場之名，自1樓變身美食廣場後，出租率升近八成，有零食店主動洽租，有意租用2樓近600方呎樓面。死場似翻生，但數年前賣樓買劏舖的黎婆婆如今憶起仍嘆：「慘過雷曼！」。地皇廣場2014年開業，業主黎婆婆憶述，當年賣樓打算買另一層，後來經紀推銷，被首兩年租金回報5厘吸引，「舖位410萬，好細，得33呎，我唔知咁細，以為300幾呎，咁買舖着數過買樓啦！」收舖時「先知咁慘！諗住加租，點知（收）番嚟十室九空，仲慘過雷曼」，坦言有被騙感覺。

【東方日報】指，車位瘋炒，新界最旺。投資車位成本少、風險低，即使要支付雙倍印花稅，炒風仍不絕，以新界區情況最熾熱。沙田富豪花園去年錄約72宗持貨不足一年的車位短線轉售，佔成交比例約50%，荃灣朗逸峯有車位在半年間四度易手。至於東涌映灣園有投資者持有的車位，僅一個月速賺22%。

【明報】曰，花旗：3年內細價樓價現裂口，以時間換空間，供應增助壓樓價。「細價樓爆煲論」隨着港樓無視加息等因素出現，愈來愈不吃香。但花旗星級分析員、亞太區地產業研究主管蔡金強（OscarChoi）認為，只要政府維持每年供應2.4萬至2.5萬伙，3、4年後有望扭轉供需格局，樓價飈升至1000萬元以下的細價樓價或出現裂口。

【信報】謂，摩通唱好樓市，今年再漲15%。本港樓價頻頻破頂，中原城市領先指數（CCL）2017年累漲逾13%，創近5年來最大升幅。摩根大通發表香港地產行業報告，預期今年二手住宅價格將會再升10%至15%，尤其是政府增加財政開支將刺激通脹升溫，令市民更希望「買樓抗通脹」；惟發展商樓盤供應正在增加，估計一手樓價升幅僅5%。

【文匯報】報導，雲海銷售佳，原價加推36伙。新盤銷情轉趨熱鬧，一手市場過去周六日共賣出170伙單位，較之前一周多1.13倍。當中，新地旗下馬鞍山白石雲海已佔118伙或70%。新地有見銷情理想，昨日立即加推36伙雲海單位，扣除最高22%折扣後，折實平均呎價17,664元。

【星島日報】指，土地專組明商兩選項，粉嶺高球場惹關注。展開工作逾四個月的土地供應專責小組近期加開快車，將於明天討論最後兩個覓地選項，料會觸及備受關注的粉嶺高爾夫球場問題。據了解，有支持保留該個高爾夫球場的團體，近期曾經接觸專責小組的成員，講述保留該球場的需要，但成員認為需要先了解政府的取態。消息亦指，儘管近日有傳政府或會考慮剔出球場部分範圍建屋，但專家小組暫時不會對個別用地的去留表態，希望留待公眾諮詢後才作決定。

【晴報】報導，YOHOMidtown首錄破$2000萬成交。元朗區二手成交持續破頂，元朗YOHOMidtown8座頂層特色戶，實用面積1,111呎，以2,080萬元沽出，屬屋苑樓價首破2,000萬元創新高。