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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年2月15日

【明報】指，港大阮穎嫻：全方位增地，助年輕人置業。今日是農曆年三十，是送舊迎新的一天，新年新希望，如何解決本港樓價高、置業難題，是不少年輕人的期盼。香港大學經濟及工商管理學院助理講師阮穎嫻接受訪問時稱，有調查顯示79%青年表示找到伴侶或成家立室時便置業，惟現實卻受制高樓價難以圓夢，故她建議港府全方位造地，大幅增加住宅供應，目標是平抑樓價至合理水平，當中包括填海、填平船灣淡水湖、改劃粉嶺高球場發展住宅，以及加快與發展商就農地補地價等措施。

【信報】謂，星展估今年樓價難有雙位數升幅。本港經濟表現靠穩，樓價頻破頂，星展唯高達（香港）預料今年住宅及寫字樓增長趨勢會逐漸放緩，而零售及酒店業表現則繼續復甦。該行研究部董事及香港房地產業分析師丘卓文表示，去年下半年樓價升勢已有放緩跡象，雖然經濟不錯、失業率較低、股市暢旺帶來財富效應，但樓價已連續攀升多年，且供樓負擔比率有所惡化，相信今年樓價難再有雙位數升幅。

【東方日報】指，房會拍板，新居屋最貴售630萬。新居屋的定價及申請資格塵埃落定。房屋委員會資助房屋小組委員會昨開會通過下月底接受申請的新居屋銷售安排及申請人的資格限制等。主席黃遠輝會後稱今期新居屋沿用市值七折定價，單位平均售價由一百五十九萬至六百三十萬元不等；家庭申請人的月入上限放寬至五萬七千元，資產限額亦加至一百九十六萬元，單身人士減半。對於今期居屋售價被質疑過高，黃遠輝強調有關單位售價屬申請人可以負擔。

【星島日報】指，謝偉銓：二手地轉讓應大幅徵稅。近期連錄多宗政府地皮於二手市場出售，包括以股權轉讓形式或買賣雙方達成買賣協議沽出，「思籌知路」召集人及身兼測量師謝偉銓表示，政府把地皮出售的目的是為了建屋而非轉讓，有關情況屬「走法律罅」，反映現存法例有漏洞，建議政府應修改現時法律，就有關情況大幅徵稅，稅款必須具阻嚇作用，杜絕財團透過買賣政府地圖利。

【文匯報】報導，工銀攻定按，首年1.68厘。美國踏入加息周期，港息將跟加的預期增加，銀行紛紛推出定息按揭吸客。工銀亞洲夥拍美聯物業及經絡按揭轉介昨宣佈，推出「一路發定息按揭計劃」，計劃首年定息1.68厘，次年定息2.15厘，其後低至H+1.3厘，上限鎖定P-3.1厘，貸款年期最長可達30年，現金回贈最高達1.75%。

【蘋果日報】稱，偉業街38號料快推售。億京、資本策略（497）及信置（083）兩年前投得的九龍灣商業地皮暫名偉業街38號，料短期推售。市場消息稱，意向建築呎價約1.28萬元起，以最細單位1,300方呎計，入場費逾1,600萬元。

【晴報】報導，會德豐SAVANNAH 5洋房下季招標發售。會德豐地產（00020）將軍澳SAVANNAH昨日開放現樓會所及示位。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目已獲批滿意紙，將陸續進入交樓階段，現尚餘五間獨立屋，實用面積由1,985至1,993呎。擬於項目交樓程序完成後方開始招標出售，最快下季標售。