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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年2月24日

【信報】謂，CCL突破170關創歷史，八大樓價指數齊破頂，42周首見。農曆新年前買家偷步搶入市推升樓價，刺激最新公布、反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）按周爆升1.77%，一舉突破170關口，高見171.59，再刷新歷史紀錄；八大樓價指數齊創新高，更屬42周以來首見。

【蘋果日報】稱，元朗樓盤管理費貴，譽88每呎逾$4。近年新盤越出越細，蚊型盤成為發展商推盤主力。由於地方細，所附設的會所規模有限，但住戶需要攤分的管理費卻不斷提高。以近年鄉郊盤林立的元朗為例子，本報發現已落成的屋苑中，新地（016）旗下的元朗譽88管理費升幅最高，由入伙時的平均每呎3.6元，升至4.1元，升幅近14%。

【明報】指，梁鳳儀破頂價入市購KENSINGTONHILL複式。再有名人破頂價入市。會德豐（0020）西營盤KENSINGTONHILL早前近億元沽出頂層複式戶，買家身分曝光。土地註冊處資料顯示，前立法會議員黃宜弘太太、全國政協委員梁鳳儀（LEUNGANITAFUNGYEEMARIA）於本月初、即春節前購入KENSINGTONHILL頂層B室複式，成交價9310.1萬元，實呎45,482元，成交價及呎價均創項目新高紀錄。

【東方日報】指，私宅動工量十七年新高。私人住宅供應穩步上升。屋宇署最新資料顯示，去年全年私宅累積動工量達20,300伙，突破兩萬伙大關，按年增約3%，創十七年新高。據屋宇署及利嘉閣研究部資料，去年十二月份全港共有6個私人住宅項目動工，共涉1,293伙，按月大增逾3.58倍；而去年全年累積動工量達20,300伙，已連升三年，而一六年該數字為19,682伙。

【星島日報】指，浩景臺業主收詐騙信，三萬存指定戶口。新春時節常見騙徒在屋邨湧現，最新「中招」的是房協位於荔景的屋苑浩景臺，部分業主近日收到懷疑詐騙信件，聲稱發現業主違規加按物業，要求將三萬元款項存入指定比特幣戶口，否則會作出舉報，警方接獲至少一名業主報案，暫列作求警調查案處理。房協發言人指，接獲有浩景臺業戶向管業處舉報一宗相關事件，有關業戶亦表示會報警，會與法團商討下一步如何跟進。

【文匯報】報導，樓價如火箭財案做乜好？中原集團主席施永青昨日在團拜活動上表示，香港房屋問題源於地價過高，現時土地收入高企下，庫房盈餘多，建議政府可以降低地價水平，「收少啲地價」，並透過地契限制，優先照顧本港居民的自住需求。他認為，現時土地供應不足，港應該要有優次的分別，換樓人士及投資者的利益無可避免要被犧牲，並傾斜更多資源照顧首置人士及用家的需要。