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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年2月27日

【明報】指，百祿徑洋房叫價18億，實呎43萬，華懋王德輝故居，莊士03年5680萬買入重建。隨着近年樓價飛升，豪宅做價驚人，部分業主叫價更為心雄，其中莊士機構（0367）山頂百祿徑17號屋，上月提價至18億元放售，實呎高達431,551元，除挑戰全港住宅呎價新高外，呎價亦相當於經調整後九巴車長起薪點15,365元的28倍，而叫價亦比2009年首次放盤時的4.5億元高出3倍。

【信報】謂，MALIBU勢成預算案後首盤。會德豐地產旗下將軍澳日出康城第5期MALIBU料為今年首個推售逾千伙的大盤，銷售部署如箭在弦。發展商昨天上載樓書，今天隨即開放示範單位供傳媒參觀，最快3月上半月推售，首批料推320伙，極有機會成為本周三預算案公布後首個開價新盤。

【蘋果日報】稱，日出康城單位越建越細。以新社區作發展模式的日出康城，長實（1113）吃頭啖湯，連奪第一至三期住宅發展權，建成1期首都；2期領峯、領都、領凱，及3期緻藍天，除首都設小量2房單位外，主要供應3房及4房大單位。發展商當年「開大則」，乃考慮到區內一群需要換樓的客源，以及吸納對岸港島東舊樓客源，因而供應一般逾700方呎，甚至逾1,000方呎大單位，細單位的比例反而少，大概徘徊10%左右水平。不過，隨着樓價不斷攀升，銀行關水喉收緊借貸，大單位銷情放慢，日出康城項目開則轉攻細戶，新地（016）早前開售的晉海，便是日出康城區首個設有1房細戶的項目。

【東方日報】指，盈暉薈招標，市值達10億。近年民生區商場買賣成交趨增，外資房地產基金亦趁機以公開招標形式，放售持有的荔枝角盈暉薈商場連一籃子車位，該批物業市場估值高達10億元，較二○一五年購入價高出逾五成。第一太平戴維斯及高力國際獲委託為聯合獨家代理，公開招標出售盈暉薈商場連43個私家車位和10個貨車上落貨位。

【星島日報】指，長實年內推四盤，淺水灣豪宅下月登場。去年賣樓成績大豐收的長實，今年計畫推出4個全新盤，涉及2424伙應市，單位類型甚多元化；當中淺水灣道90號超級豪宅，最快下月登場；而長沙灣海壇街項目緊接推出；另外，半山波老道豪宅項目1期以及提供逾1500伙的將軍澳日出康城8期，亦蓄勢待發。

【文匯報】報導，美孚新邨現2千萬「巨刁」。各區藍籌屋苑造價一升再升，直迫歷年紀錄。荔枝角美孚新邨及觀塘麗港城紛錄2,000萬元「巨刁」。港置林桂新表示，美孚新邨1期8座中層室「凸海戶」，屬4房套間隔，實用面積約1,387方呎，以2,000萬元易手，折合呎價約14,420元，成交價創屋苑同類單位新高。

【晴報】報導，港置料預算案，不會加減辣招。香港置業昨日舉行新春團拜，集團行政總裁李志成表示，今年有機會推售的全新盤總數超過2.6萬個，分別集中於新界區及九龍區，而全新盤則以新界區最多，料達1.25萬伙。他預期新一份財政預算案對樓市着墨有限，不會加減辣招，而新春後推盤潮將會再度重現，樓市旺市有望延續，樓價有機會升近一成，續創歷史新高。