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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年4月17日

【星島日報】曰，單靠減價，難令更多人買到居屋。新一期居屋即使出現平均每方呎樓面價錢逾萬元的單位，仍然收到破紀錄的逾十六萬六千份申請，反映市民「餓居屋」嚴重，有人要求居屋售價與市場脫鈎，可以賣得便宜一點。以現時申請反應之熱烈，要協助更多無力買私樓的年輕家庭置業安居，問題關鍵不在於居屋價錢的計算方式，而在於供應數量。

【蘋果日報】稱，亞洲樓王爆回佣貪案，5.9億大刁，中原主管涉私收下屬120萬。前「亞洲樓王」西半山天匯頂層單位A室，爆出物業代理涉嫌收受非法回佣事件。該單位2015年底以5.9億元天價成交，有份促成這宗交易的中原地產代理一名前高級營業主管，被指涉嫌收受一名時任下線地產代理逾120萬元的非法佣金，遭廉政公署起訴，明日在東區裁判法院應訊，以待案件轉介區域法院答辯。

【信報】謂，走資停不了，港息6月上。金管局自上周四（12日）首次在7.85港滙弱方兌換保證水平入市，至昨天傍晚，合共5次累計承接逾132億港元沽盤，周三銀行體系結餘降至1665.13億元。金管局入市以來，港元依然徘徊於7.85水平，顯然，這等規模的入市干預，仍不足以扭轉港滙持續徘徊在弱方兌換保證水平附近的預期。按目前期貨息率推算，聯儲局於6月和9月議息會議決定加息的機會頗高，一個月HIBOR很大機會持續企於1厘以上，即高於臨界水平逾20個基點，本港銀行屆時隨之加息的機會不低。換言之，若然聯儲局加息步伐與市場預期相若，預料香港銀行最快於今年6月中旬、最遲於9月下旬開始加息（最優惠利率）。

【明報】指，大摩：港樓需求大，短期風險有限。金管局連日承接港元沽盤共133億元，銀行體系結餘下降。摩根士丹利發表報告稱，雖然港息上升令借貸成本增加，不過本地經濟持續增長、利率仍低，物業市場有強勁需求。除非1個月銀行同業拆息（HIBOR）因為流動性減少或最優惠利率上調而快速上升，否則短期風險有限。不過如果經濟回落或股市明顯下跌令流動性急速減少，樓市下跌的風險依然存在。現時大部分按揭升至鎖息位，最優惠利率上升也是風險之一。

【文匯報】報導，走資加劇P年底見5.75厘。港匯持續弱勢，金管局4日5度出手捍衛聯匯，共承接132.51億港元沽盤，至本周三銀行體系總結餘將縮至1,665.13億港元。由於走資加劇影響，昨日港元拆息再全面抽升，隔夜息繼上周五抽升83.12%後，昨再抽升69.58%。星展香港認為，本港已進入加息周期，最優惠利率（Ｐ）今年底料見5.75厘，惟相信不會對本地股樓市場帶來太大影響。

【東方日報】指，劏場業主組聯盟，涉店舖千一間。商場劏舖過往出現大量空置情況，一眾劏場業主遂成立全港首個「劏場聯盟」，結集全港近八成的劏場，涉及約1,100間店舖，部分商場如荃灣地皇廣場，參與業主採用聯租方式後，持有的舖位出租率達100%，租金水平由3,000至高達30,000元。