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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年4月20日

【信報】謂，土地規劃至現樓最長14年，需時過久，黃遠輝：18選項宜盡早取捨。香港土地供應短缺，據了解，土地供應專責小組下周公布的諮詢文件中，將說明未來8年急需覓地逾800公頃，以應付房屋及基建等需求。不過，即使小組能成功覓地，由於現時政府審批緩慢，由規劃至樓宇落成，往往需時長達11至14年，難解燃眉之急。土地供應專責小組主席黃遠輝建議，社會應及早開始就各項方案討論和取捨。

【明報】指，發展局長黃偉綸︰不擬再推港人港地。上任特首梁振英任內推出「港人港地」地皮建屋，惟「港人港地」住宅項目「啟德1號」逾700個單位獲地政總署批准轉售。有立法會議員批評「港人港地」失去政策原意，發展局長黃偉綸昨稱政策沒有失敗，計劃亦沒限制業主不能轉讓單位予其他港人，但透露與運輸及房屋局長陳帆討論後，本屆政府未有打算再推其他「港人港地」措施。

【文匯報】報導，加息逼近，新盤貨尾趕推。本港銀行有機會於上半年加息，政府又研究推空置稅，各大發展商紛紛加快推售現樓貨尾。嘉里建設於何文田皓畋及恒地於馬鞍山迎海‧駿岸昨分別加推143伙及52伙，並於下周一分別推售35伙及16伙。長實則預告，馬鞍山星漣海將於5月2日把20伙四房戶加價2%，谷客入市。

【星島日報】曰，土地小組章法亂，難知真民意。由政府委任的土地供應專責小組，下周四將啟動公眾諮詢，就十八個覓地選項蒐集市民意見，希望在爭議中找出「最大公約數」，作為政府解決缺地問題的民意基礎。這個世紀任務如果順利完成，香港將可走出土地困局，官民皆大歡喜，但過去多次痛苦經驗告訴我們，美好願望與現實往往有很大差距，土地小組過分迷信民調與公聽，且做法混亂，齊下的「管」太多，恐怕難以探知真實民意，最後又回到渾沌狀態，繼續蹉跎下去。

【蘋果日報】稱，工商舖大旺，首季逾350億成交，林子峰兩月26億掃貨。年初恒地（012）以約100億元沽出北角京華道18號全幢商廈後，市場氣氛旺盛，首季工商舖成交金額逾350億元。資深投資者林子峰昨以16.3億元購入觀塘敬業街41號地盤，連同年初合資購入的同區駿業街43至45號物業，兩個月內逾25.8億元購入商廈物業；「磁帶大王」陳秉志放售的中環中心1層樓面，洽購亦接近尾聲。

【東方日報】指，屯門二手紛偷步反價。屯門大型上車新盤快將登場，新鴻基地產(00016)旗下御半山樓書昨上網，最細一房面積僅304方呎起，料下月初開售，帶動區內連錄多宗二手偷步反價成交，嘉悅半島有單位反價20萬元仍獲買家追價購入，景峰花園亦嗌多30萬元放售。

【晴報】報導，大摩料港息口，短期不急於上調。摩根士丹利發表報告指，現時本港銀行持有大量現金及高佔比儲蓄存款，故並無必要急於上調最優惠利率，短期本港樓市及股市之風險不大。