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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年5月7日

【信報】謂，劉怡翔指引入空置稅須小心。要解決本港房屋問題，除增加土地供應外，有意見認為可在房屋資源分配上着手，過往亦有建議指本港可考慮引入空置稅，防止有人囤積居奇。財經事務及庫務局局長劉怡翔上周六出席電台節目時表示，本港現時有約9000個空置單位，大多由發展商持有，由於本港實行簡單稅制，若要實施空置稅，必須小心處理。

【明報】指，土地辯論現世代鴻溝，年輕一代失願景堪憂。土地大辯論開始不久，已清楚暴露世代鴻溝。土地供應專責小組關注未來30年土地供應，千方百計覓地，長遠目標也是希望下一代有較好的居住環境，並有較多機會「上車」，然而年輕人對於土地和房屋問題的想法，跟年長一輩的取態顯然並不一樣。以填海造地為例，年長人士大多表示支持，可是年輕人卻普遍反對，當中牽涉的不僅是意識形態差異，還折射了不少年輕人對制度的不信任，既對現狀感到無力，也對未來失去願景，情况堪憂。

【星島日報】曰，香港願景倡公私合作，釋放新界土地潛力。由前立法會主席兼土地供應專責小組成員曾鈺成擔任召集人的智庫香港願景計畫，認同增加土地供應選項中有關公私營合作的建議，可釋放大量新界土地發展潛力，昨提出具體執行細節建議，指當局應設立公私營合作統籌辦事處，除了由政府主導外，亦可由私人或非政府組織等，自行就業權分散、形狀不規則及難以發展的土地集合後，向當局提交土地調整建議，由政府審批。未來亦建議設立公私營合作管理局協調部門及處理有關事宜。

【蘋果日報】稱，汪敦敬：父幹族支持樓價破頂。汪敦敬指，去年上半年仍計打工仔購買力，但今年已不用計。因很多人供滿樓，形成父幹族，父幹可怕之處在於他買一層破頂樓時，亦支持手持物業破頂。1997年至今逾20年，當年高位入市業主大部份供滿樓，銀行以供滿樓者為目標客戶，提供小量貸款及低息，如借三至五成，息口1厘多。

【晴報】報導，屯門御半山加推98伙，料周末開售。市場已超過一個月沒有大型新樓盤推售，所以新鴻基地產（00016）旗下屯門御半山上周四甫登場，即成為眾多買家的焦點。發展商定價進取，首批118伙，304呎入場1房戶折實499萬元，全批折實呎價1.37萬至1.7萬元，創屯門區新盤開價歷來新高。周六（5日）開放示範單位及同步收票，首4小時已有逾5,000人參觀，市場消息指全日錄得逾1,200張入票，首日超額認購逾9倍。

【東方日報】指，金管警告走資衝擊經濟。香港金融管理局警告，貿易保護主義將見升溫，勢影響環球金融市場情況，香港的資金流向會受牽連呈現逆轉，金管局又表明會增加研究的工作，了解對香港經濟產生的潛在風險。金管局總裁陳德霖於最新年報中表示，今年全球經濟仍潛藏隱憂，一旦美國通脹加速令加息步伐超於預期、貿易摩擦進一步升溫，或地緣政治突然惡化，隨時波及環球金融市場，會對香港資金流向、資產價格等構成衝擊。

【文匯報】報導，嘉湖連天台戶1390萬破頂成交。樓價高企加上市場缺盤，二手物業市場繼續維持價升量跌。中原及美聯各自統計十大屋苑交投數字，於過去兩天分別錄得12宗及11宗成交，按周均下跌逾兩成。多區繼續出現高價成交個案，其中天水圍嘉湖山莊一個頂層複式戶，以1,390萬元成交創下屋苑新高。東涌昇薈亦錄得一名外區客於無樓睇下斥資1,368萬元入市，創下同類單位新高。