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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年5月31日

【明報】謂，市建局韋志成：增地選項先工程研究，加快供應。土地供應專責小組（簡稱土地小組）現正就18個增加土地供應的選項諮詢公眾，不少市民期望諮詢可取得成果，幫助政府盡快增加住宅土地供應穩定樓價。市區重建局（下稱市建局）行政總監韋志成接受訪問時指出，加快覓地興建住宅是當務之急，而在18個增地選項中，在維港以外近岸填海、利用私人遊樂場地契約用地作其他用途等選項均有具體項目，這些項目可以盡早進行工程規劃研究，以加快發展步伐。

【星島日報】曰，九龍灣傲騰廣場80億易手。近期大手買賣暢旺，尤其商廈更受捧。本報獲悉，南豐放售多時的九龍灣傲騰廣場全幢商廈，剛以約八十億易手，成為今年全港第二貴商廈，平均呎價逾一萬零七百元，新買家由「重慶李嘉誠」之稱的張松橋，夥拍資本策略及泛海集團。傲騰廣場（OctaTower）早於去年中放售，隨著近期商廈市場暢旺，項目受多路財團注目，包括本地發展商，中資機構及外資基金等。

【東方日報】指，引用百年地契地署玩殘商戶。地契暗藏百年「騎呢」條款，玩殘食肆商戶。西環食肆愈開愈多，近日地政總署巡查後，揭發至少有四間地舖未領有「厭惡性行業牌照」，涉嫌違反地契條款並發信要求業主糾正。惟食肆負責人齊聲指，早年已獲食環署發牌，對該厭惡性牌照事宜一無所知，政府部門間發牌的矛盾，卻恐影響他們經營。早前有食肆因違反條款被勒令停業，飲食業界指有關條款不合時宜，促盡早取消釋除疑慮。

【蘋果日報】稱，馬亞木持13層中環中心收租。中環中心全數75%業權涉及47層樓面已完成分貨，「小巴大王」馬亞木持有13層樓面將作長線投資用途，馬亞木之子馬僑生表示，樓面將用作收租用途，曾與高質素租戶接觸。市場消息指，樓層每呎叫價約90元至100元，若以每層面積約2.5萬方呎、樓層買入價約8億元計算，每年可賺取約3,000萬元租金，回報率逾3.5厘，

【晴報】報導，北角柏蔚山首推123伙，入場費$1953萬。新盤接連開價，新世界（00017）旗下北角新盤柏蔚山以貼市價推出首批123伙，最平3房單位折實1,953萬元，呎價25,007元，與天后柏傲山4年前推售的首批定價相若。

【信報】指，通州街項目收20標書，歷來次多。樓市氣氛熾熱，加上市區住宅地皮供應稀缺，市區重建局（下稱市建局）推出的深水埗通州街/桂林街（下稱通州街項目）需求主導項目，成為發展商覬覦對象，勁收20份標書，追平市建局九龍區項目標書數目紀錄，同列歷來次多。該項目為市建局首個會公布中標價及入標財團名稱等新安排的市區重建項目。

【文匯報】報導，利奧坊‧凱岸上樓書，最細171方呎。香港樓價瘋升，上車盤面積唯有趨細。恒地旺角利奧坊•凱岸昨上載售樓書，項目共有514伙，最細單位為4伙位於1及2座3樓連平台的G及L單位，面積只有171方呎，連55方呎至120方呎平台，比貼鄰一期的利奧坊•曉岸最細單位面積172方呎再細一方呎。