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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年6月4日

【明報】謂，萊蒙主席「買起」西貢荔枝莊，2010年起購逾200幅地，涉資至少4400萬。內房近年頻頻變招，其中主攻華南地區的萊蒙國際（3688），近期在港大展拳腳，除伙拍亞洲聯合基建（0711）發展九龍塘窩打老道住宅項目、買入多幅新界農地外，萊蒙主席兼大股東黃俊康更早在2010年起，以私人名義投資至少逾4400萬元，買入鄰近郊野公園、交通不便的露營勝地西貢荔枝莊逾200幅地皮。

【東方日報】指，銀行估值升幅癲過樓價。今年樓市大旺，儘管香港息口即將上升，但銀行進取態度未減。本報追蹤的20個大型屋苑單位，期內多達13個（佔65%）的估價升逾一成，較樓價指數升幅更癲，其中東涌映灣園3座中層實用面積494方呎單位，更漲16.6%或逾百萬元，至730萬元。

【星島日報】曰，美利道地王重建新地標，哈迪德設計。中環美利道多層停車場，去年以破紀錄的近二百三十三億元，由恒地集團投得及重新發展。屋宇署近日已批准用地重建後的建築圖則。據本報從發展商及事務所方面了解，該地將由已故「建築女王」扎哈．哈迪德（Zaha Hadid）所創辦的建築師事務所負責設計，成為一座有三十五層高及五層地下空間，可提供四十六萬五千平方呎總樓面面積的甲級商廈。預料於二〇二二年落成時，將成為本港核心地段的新地標。

【文匯報】報導，青年宿舍租金料市價六折。香港樓價持續高企，房屋供應緊張，市民尤其是青年人難覓棲身之所。政務司司長張建宗透露，政府推行的青年宿舍計劃取得階段性進展，未來可提供2,800個宿位，包括香港青年協會在大埔興建的首個項目，可提供80個宿位，預計最快於明年首季落成；保良局在元朗的青年宿舍更有達1,680個宿位，預計於2021年第三季完工。青年宿舍租金水平會是市值租金的60%。

【蘋果日報】稱，銀行會否加P卻不加存息? 聯儲局月中議息，美國利率期貨早已反映加息可能性百分百，即如果最終唔加，便是引發市場震盪的大新聞。本地供樓一族最關心的，當然是作為按揭鎖息上限的封頂基礎──最優惠利率（P）幾時調升。加息與否屬銀行商業決定，競爭法之下銀行不可以合謀商議，雖然各行資金成本及貸款狀況不同，但本港最終幾時加息，「做細（行）嘅都係睇住大佬（龍頭行）點做」。

【信報】指，地監局夥四發展商禁無牌代理賣樓。新盤代理爭客心切，過去4天（5月31日至6月3日）市場流傳最少3宗涉及代理的糾紛，更有傳無牌代理參與推銷工作。本港4家發展商出招，禁止無牌代理參與樓盤銷售工作，若再有打架事件，相關代理行隨時被禁止參與相關樓盤的推銷工作（俗稱「停賽」）。地產代理監管局亦正着手研究加重對違規代理和其公司的處分。

【晴報】報導，嘉熙加推198伙，折實$490萬入場。嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明昨日公布，集團旗下大埔嘉熙加推198伙，價單定價由601.9萬至1,850.4萬元，呎價由19,788至26,942元。