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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年6月15日

【明報】謂，空置稅非萬靈丹，有必要遏抑惜售。行政長官林鄭月娥表示，空置稅研究已到最後階段，政府本月將交代。社會各界對開徵空置稅意見紛紜，有人認為措施可取，亦有人質疑成效，認為發展商只會將成本轉嫁給買家。本港樓價愈飈愈高，主因是土地房屋供應嚴重不足，空置稅並非靈丹妙藥，無法即時大量增加單位供應，然而近年發展商「惜售」確有變本加厲之勢，政府有必要採取措施，遏抑惜售現象和其他有問題的賣樓手法，不能讓發展商予取予攜。

【蘋果日報】稱，拆息持續向上，資金成本加重，港銀9月加息機會大。美聯儲局自2015年底以來第7次加息，本港則因大銀行資金仍充裕，繼續主導「唔加住息」結果，3間發鈔行由匯豐起錨，昨午公佈儲蓄及最優惠利率（P）維持不變。不過銀行界認為，拆息趨勢持續向上，3個月客戶定存年息率普遍亦已超過兩厘，面對資金成本加重，第3季度、特別是9月份港銀有機會加息！

【星島日報】曰，地監局急晤發展商，加強懲處「毆鬥代理」。地監局行政總裁韓婉萍接受專訪時稱，局方對近期連串代理衝擊事件，甚至挑戰局方職權的行為，深感關注，認為打鬥事件令行業形象毀於一旦，必須嚴懲害群之馬，早前就主動聯絡發展商，簽署《一手住宅物業銷售約章》，將嚴禁無牌代理，出席新盤的銷售活動，若代理涉及打鬥事件，除了會被罰款，更會停賽處分，務求為買家提供理想的銷售環境，目前已有逾10家發展商簽署，現階段會繼續聯絡其他發展商，將於月底公布已簽署約章的名單。

【文匯報】報導，無懼息魔，70%人仍想買樓。美聯儲局昨日宣佈加息0.25厘，連同今次，此輪加息周期已累計加息7次，合共達1.75厘，惟本港銀行仍未跟隨。雖然有市場人士擔心本地銀行有「追加息」風險，但中原按揭委託港大民研計劃的調查顯示，市民對加息已感到麻木，對樓市近一面倒看好。調查指，就算港息上升，70%有意置業的受訪者入市意慾不減，72%認為樓價不會跌，當中47%更認為樓價會維持上升。

【信報】指，長實105億購倫敦甲級商廈，租金收入近中環中心一半，呎價僅三分一。長和系新任主席李澤鉅接棒後，持續壯大事業版圖。長和系資深顧問李嘉誠多次強調，出售中環中心後，可在海外找到提供更高固定收入的項目，昨天長實(01113)確認收購英國倫敦甲級寫字樓5Broadgate物業，收購價10億英鎊（約105億港元），相當於出售中環中心套現402億元的26%，每年租金收入則接近中環中心的一半。業界指該項目租金回報率有近5厘，是不可多得的絕佳投資。

【東方日報】指，息魔殺到來勢洶，未雨綢繆勿怠慢。美國聯儲局一如預期加息四分一厘，議息聲明內容明顯偏「鷹」，預期今年再加息兩次，顯示利率正常化提速進行。影響所及，市場流動性將愈趨緊張，利息成本上升不但影響投資和融資，更會影響經濟及民生。在當前資產價格高不可攀，投資者別再怠慢，應及早檢討財務狀況，謹慎控制槓桿，摸頂置業更要量力而為！

【晴報】報導，銀行有加息壓力，陳德霖︰時間問題。在美聯儲加息0.25厘後，金管局總裁陳德霖表示，他已留意到不少銀行已調高定期存款利息，一年定期現時普遍都有2厘以上，雖然儲蓄存款及最優惠利率尚未有變動，但銀行調高這些利率只是時間的問題。