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地產新聞
2026/09/26 樓市五節棍之：一手回暖 兩市區盤混戰
2026/09/25 今日地產新聞摘要
2026/09/24 今日地產新聞摘要
2026/09/23 今日地產新聞摘要
2026/09/22 今日地產新聞摘要
2026/09/21 今日地產新聞摘要
2026/09/19 樓市五節棍之：美加息周期 港樓市壓力增
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2026/09/18 今日地產新聞摘要
2026/09/17 今日地產新聞摘要
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2026/09/15 今日地產新聞摘要
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2026/09/12 樓市五節棍之：學者狠評代理牛市論
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2026/09/05 人類需要6小時才能完成的「樓盤搜尋」AI不需10分鐘
2026/09/05 樓市五節棍之：新地中標屯門鐵路百億大計
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2026/09/04 今日地產新聞摘要
2026/09/03 今日地產新聞摘要
2026/09/02 今日地產新聞摘要
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2026/08/31 今日地產新聞摘要
2026/08/29 樓市五節棍之：住宅樓價指數掉頭回落
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2026/08/28 今日地產新聞摘要
2026/08/27 今日地產新聞摘要
2026/08/26 今日地產新聞摘要
2026/08/25 今日地產新聞摘要
2026/08/24 今日地產新聞摘要
2026/08/22 樓市五節棍之：叡璟收4萬票成樓市強心針
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2026/08/21 今日地產新聞摘要
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2026/08/19 今日地產新聞摘要
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2026/08/17 今日地產新聞摘要
2026/08/15 樓市五節棍之：華潤市區新盤每呎僅萬七
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2026/08/08 樓市五節棍之：股市軟 樓市掉頭回落
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2026/08/01 樓市五節棍之：一手銷情轉慢買家減少
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2026/07/25 樓市五節棍之：美資上調港住宅樓價料升12%
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2026/07/18 樓市五節棍之：銀行分析料港樓價跌半成
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2026/07/11 樓市五節棍之：新地錦田新盤呎價僅1.4萬
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2026/07/04 樓市五節棍之：美息升 本港樓市將放慢
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2026/06/27 樓市五節棍之：美資行看淡住宅樓價預測升勢
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2026/06/20 樓市五節棍之：李丞責親戚挾16億掃豪宅
2026/06/20 今日地產新聞摘要
為何銀行唔肯加最優惠利率？
2018年6月16日
上海商業銀行林俊泓指，銀行加P意味同時上調活期存息，恐造成更大資金成本壓力。
上海商業銀行林俊泓指，銀行加P意味同時上調活期存息，恐造成更大資金成本壓力。
美國聯儲局周四加息之後，香港銀行紛紛維持最優惠利率（P）不變，惟周五包括滙豐在內多家銀行調高港元定期存款利息，銀行界認為主要是成本因素考慮。
憂慮影響利息收入
上海商業銀行研究部主管林俊泓表示，銀行決定調高最優惠利率，意味同時調高活期存款利率，由於大型銀行港元活期存款的客戶基礎龐大，加息反而造成更大資金成本壓力，即是存款利息開支的增幅，會大過貸款利息收入增長，令銀行未能決定調高最優惠利率的時間，寧願選擇性調高定期存款利息。
長短拆息走勢反常
事實上，銀行之間的港元同業拆借利率同樣出現較長期拆息升得高，愈短期的拆息反而回軟的情況。
財資市場公會資料顯示，一星期或以下拆息在周五回落，港元隔夜拆息跌穿0.3厘，但一個月期拆息連續十四日上漲，報1.66厘，三個月期拆息更高見2.01厘的近十年高位。港元匯價亦轉弱，低見7.8495。
對於中長期拆息上揚，林俊泓表示，主要是反映大型新股招股活動及半年結將至，屬於短期特殊因素，短息回落則與數日前香港金融管理局於隔夜市場拆出資金有關。
