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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年7月11日

【信報】指，雲滙珀玥共280伙周六對壘，收票反應理想，凍資2.8億。新盤混戰進入白熱化，新界東兩盤昨天雙雙加價加推，並同時落實周六（14日）正面交鋒，其中新地（00016）大埔白石角雲滙第2期昨天加推88伙，折實平均呎價18319元，較首張價單調高5.4%，連同首張價單部分單位發售共168伙。遠展（00035）旗下沙田大圍單幢迷你盤珀玥亦加推62伙，折實平均呎價23638元，較首批勁加10%，個別單位呎價高見26133元，料貴絕新界區一房戶，項目推出112伙，與雲滙第2期共280伙同日對壘。

【蘋果日報】稱，仲量聯行炮轟空置稅。物業顧問仲量聯行及高力國際均預測今年樓價全年升15%，其中仲量聯行董事總經理曾煥平就政府出招及土地大辯論連珠炮發，批評政府過去落錯藥，空置稅令細單位越來越多，並認為本港有地，不須填海。
曾煥平相信，一手空置稅將令發展商新盤開價及投地沒以往進取，為賣好價及短時間銷售，將推出更多細單位。

【明報】謂，龍湖合景啟德地，新批51億貸款，建行亞洲借出佔地價開支七成。金管局去年5月收緊銀行對發展商的貸款上限，但事隔一年多，部分發展商去年所借貸款到期清還後，隨即加大借貸金額；本報發現，內地發展商龍湖地產（0960）伙合景泰富（1813），於去年5月以約72.3億元投得的東九龍啟德住宅地皮，最新由建行亞洲借出50.92億元貸款，除比去年7月所借的1年期貸款28.9億元高76%外，相關貸款額亦佔地價開支七成。

【東方日報】指，套丁僭建豪宅經紀教路避責。鄉村式發展地帶有價有市，僭建豪宅、「套丁」比比皆是。雖然早年有新界原居民因涉出售丁權被判監，但趁樓市熾熱，大埔及元朗多處仍有鄉村式發展土地放售，部分聲稱連丁權出售，經紀更教路避檢控。同時，有鄉地僭建逾萬平方呎的花園「特色」大宅放售，即使表明不能承做按揭，仍不愁買家。地政總署證實部分建築違契，可勒令清拆，法律界人士更稱買賣丁權隨時身陷囹圄，立法會議員斥地政總署監管不力，促加強巡查。

【文匯報】報導，雲滙珀玥加推，周六交鋒。政府公佈新房策後，發展商推盤步伐加快，新界東兩個新盤包括大埔白石角雲滙二期及大圍珀玥昨齊齊加推單位，並於本周六正面交鋒，兩樓盤合共發售280伙。另一方面，市區盤北角柏蔚山首錄撻訂。累收逾千票，新地旗下雲匯二期昨日加推88伙，折實平均呎價18,319元，比首張價單加價5.4%，248方呎開放式單位折實入場532萬元。然而，新地副董事總經理雷霆指出，加推單位價格主要受樓層及景觀因素影響，屬原價加推。該盤本周六發售首批168伙。

【晴報】報導，資助屋或虧蝕，林鄭：政府一力承擔。政府為提供市民可負擔的資助房屋，決定資助房屋定價與市價脫鈎。但房協主席鄔滿海憂慮，此政策會令房協出現財政壓力。特首林鄭月娥昨表示，如房協出現財務困難，政府會「一力承擔」。

【星島日報】曰，高力：料樓價全年升幅約15%。高力國際研究部董事石峰表示，整體而言，今年上半年樓市交投活躍，全年本地生產總值增3.5至4%，加上失業率長期處於低水平，上半年整體樓價累升約1成。不過，受息口持續上揚，預測下半年升幅將放緩，料全年升幅約15%。