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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年8月7日

【東方日報】指，汪敦敬日使30蚊，捱出十層樓。從事地產代理行業36載的祥益地產總裁汪敦敬，謙稱市場上高手天外有天，無謂數自己有幾多物業揸手，但粗略估計超過10層。惟他年少時捱麵包儲錢、瞓舖頭、一日限用30元的經歷，仍值得活在獅子山下的港人借鏡。汪敦敬生於六十年代，笑言是第一代徙置區嬰兒：「當時在大窩口單位，一家六口住在面積100多方呎的地方，要忍受侷促的環境，童年生活算快樂。」到七十年代，他們搬到私樓，並把公屋交回政府。

【蘋果日報】稱，中環中心分樓，七買家版圖曝光。長實（1113）去年底以402億元出售中環中心75%權益，轟動市場，隨即惹來投資者拆售疑雲。個別入貨者在市場放售，定價進取，惟在貿易戰陰霾下銷情緩慢。炒家食了一輪驚風散，開始調低意向價，近日終成功售出部份樓面。本報找來接近買方的消息人士，還原交易內情。原本交易有多個方案，但最終取得項目後，參與者立即按入股比例瓜分樓層，自行想方法沽售樓面及承受上會風險。他們以抽籤形式揀樓，接近頂樓由小巴大王馬亞木所得，後來加入的金利豐（1031）朱太亦掃得7層樓面。

【明報】謂， 7月新申預售樓花創16年新高，單月5465伙，接近上半年6393伙。港府6月底公布新房策後，發展商加快申請預售樓花步伐。地政總署顯示，7月份共8個項目申請預售，涉及單位數目多達5465伙，較6月214伙按月勁升逾24倍，數字更是2002年按月新增申請預售5545伙後的16年新高。業界表示，除因月內有兩個逾千伙新盤申請預售，推高按月單位數目外，亦因政府開徵空置稅，或增加發展商成本，故發展商趁近期旺市加快申請預售。

【信報】指，一手現樓5000單位年內應市，發展商加速賣樓，減空置稅影響。特首林鄭月娥今年6月底宣布向空置一手住宅單位開徵空置稅後，發展商紛紛推出現樓貨尾發售。不過，據本報統計，由2013年4月《一手住宅物業銷售條例》生效至今年8月，已批預售而仍未售出的現樓單位近3200個，連同直至今年底期間的未售現樓單位（包括已批或待批預售項目），合計料逾5000伙，粗略估計市值逾1230億元，相當於今年上半年新盤的總成交金額。

【星島日報】曰，陳智思撐東大嶼填海，抨高球場建屋太愚蠢。為期五個月的「土地大辯論」未完結，特首林鄭月娥早前已率先表明支持填海，行政會議召集人陳智思接受本報訪問時表示，填海是解決香港房屋問題的最好方法，指目前已有技術可於十年內完成填海過程，認為在東大嶼大規模填海是其中一個選項。對於發展粉嶺高爾夫球場建屋，陳智思批評有關建議「so stupid（太愚蠢）」，因佔地一百七十公頃的高球場，根本無法解決住屋問題，但認為高球會可增加公眾開放時間，甚至將部分草地改建為公園。

【文匯報】報導，黃竹坑站第三期估值逾300億。港鐵黃竹坑站第三期將於今日（周二）截標，測量師對地皮反應樂觀，對於地皮估值亦相當進取。據悉商場部分需交回給港鐵營運，項目補地價金額達129.71億元。美聯測量師行董事林子彬預測地皮估值將達每呎20,000元，總值約300億元，有機會成港鐵最大額招標發展項目。

【晴報】報導，樓價看升比例創新高。花旗銀行最近公布2018年第2季度市民置業意向調查結果。最新調查結果顯示，認為樓價會在未來12個月上升的受訪者比例，自2017年第3季起，連續3季上升至2018年第2季的69%，相關比例創出開始調查以來新高。而認為樓價在未來12個月下跌的受訪者比例，則下降至9%，比例回落至2017年第1季水平。