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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年8月14日

【文匯報】報導，施永青：貿易戰致買家觀望。中原集團主席兼總裁施永青昨於記者會上表示，由於不少買家使用的按揭計劃是參照拆息（即H按），故加息對樓市的影響已出現一段時間，但樓市仍然處於高位，故加息不是影響買家入市意慾的最大因素，反而中美貿易戰這個不明朗因素，會令部分買家持觀望態度。

【星島日報】曰， RICS劉健民倡貨櫃碼頭遷大嶼山，釋300公頃市區地。政府為求增加住宅供應，正進行土地大辯論，其中皇家特許測量師（RICS）香港理事會主席劉健民接受訪問時稱，學會支持搬遷葵青貨櫃碼頭的方案，並建議把碼頭搬遷至東大嶼都會的填海區，可以配合機場及港珠澳大橋發展，成為大灣區的物流中心，亦可藉此釋出約300公頃的市區土地建屋，以及免除目前碼頭運作，對鄰近居民的打擾，造到「一舉三得」的三贏局面。

【明報】謂，長實呎價2.3萬重新收購和域臺，高6年前收購呎價六成。李澤鉅接掌長實（1113）後動作多多，繼上周投得港鐵（0066）黃竹坑站3期項目，長實上月以3000萬元購入九龍塘和域臺一個單位，實呎2.28萬元，成交價較項目對上一宗成交、2012年收購呎價1.43萬元高近六成。市場預期，和域臺重建豪宅潛力雄厚，加上早已持有部分業權，集團勢將重啟擱置逾6年的和域臺收購計劃。

【蘋果日報】稱，施永青爆假盤氾濫：16萬放盤，得1萬是真，利嘉閣推「真盤源」計劃打擊。中原集團主席施永青一向語出驚人，昨天更自爆地產代理行內假盤氾濫，「16萬個放盤，得1萬個是真」，意味樓市假盤量高達九成。施永青又踢爆廣告盤叫價比市價低，都是假的，只是「釣魚盤」，若買家能買到廣告盤，「真是三生有幸」。為打擊假盤，旗下利嘉閣昨公佈「真盤源」計劃。

【信報】指， 7藍籌屋苑成交 6宗「估突價」，銀行毋懼加息，嘉湖看高15%。本港多間銀行紛於上周調升按息，下月加息機會高唱入雲，惟銀行對後市取態未見轉變，估價甚至屢高於成交價。統計十大藍籌屋苑過去3天表現，錄得成交的7個屋苑中有多達6個屋苑的成交個案獲銀行「估足價甚至估突」，最誇張為上車屋苑天水圍嘉湖山莊，個別銀行估價更較成交價估高逾一成半。

【東方日報】指，二手樓驚現連環撻訂。銀行加按息，嚇窒二手市場，近日繼紅磡後，將軍澳亦出現創新高價單位撻訂個案。而沙田大型屋苑亦有多達20至30%業主紛紛主動調低叫價，減幅普遍由約10萬元起。市場連環出現二手樓取消交易個案，最新為將軍澳都會駅6座高層兩房戶，實用面積503方呎，上周初才以943萬元售出，創同類新高紀錄，呎價約18,748元。

【晴報】報導，新地滙璽II現樓料周內開價。新地（00016）旗下西南九龍滙璽II（滙璽第3期）開放現樓示範單位，新地副董事總經理雷霆表示，項目有機會本周內開價，屆時相信均吸納用家及投資者。