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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年9月7日

【信報】指，嘉湖三房呎租跌穿19元，平絕全港私樓，代理指低得誇張。樓價高處不勝寒，租金亦有跟隨回軟跡象。天水圍嘉湖山莊近日罕現呎租不足19元成交，創屋苑逾兩年呎租新低，並平絕近年全港私人屋苑。業內人士直言，上述呎租低得「有啲誇張」，不排除個別業主因暑假租賃旺季結束而減租搶客，料短期對樓市未必有太大影響。據中原地產網頁資料，嘉湖山莊樂湖居6座中層A室3房單位，實用面積636方呎，近日以每月1.2萬元租出，呎租僅18.9元，較同屋苑近一個月的成交呎租20.4至28.3元，低約7.4%至33.2%。

【星島日報】曰，滿名山皓畋推長成交期吸客。由嘉里發展的何文田皓畋及屯門滿名山，發展商昨更新價單，推出先住後付及特長成交期的「Super 738付款計畫」。買家需在30天內書面通知發展商，並需在180天內繳付10%樓價即可入住，其後再分階段繳付樓價4%，尚餘約86%樓價，最長可在738天支付，即約2年後付清，至於交易完成後，可獲得介乎2%至4%樓價現金回贈。

【明報】謂，曾任房委會14年，處理領匯上市，見證居屋盛衰，陳家樂接任房協主席。被稱為「居屋之父」的房屋協會主席鄔滿海昨卸任退休，房協昨舉行第66屆周年委員大會，選出新一屆監事會委員，再由監事會選出新主席及副主席；主席一職由現任房協審核委員會主席陳家樂接任，副主席由規劃署前署長凌嘉勤接任，任期3年。形容香港社會面臨「雙老化」（人口及樓宇老化）的陳家樂接受記者提問時表示，希望房協透過長者屋、舊邨重建、過渡房屋等措施，繼續為香港貢獻。

【文匯報】報導， LP6首批累收8145票超額16倍。今年最大型新盤又受新房策規限的將軍澳日出康城LP6昨日截票，南豐發展高級經理(市務及銷售)陳彥群表示，LP6過去兩周累收約8,145票，以明日推售首批487伙計，超額登記約16倍，當中A組大手客佔逾400票，預計稍後加推單位將有1%至3%加價空間。LP6成為今年收票量次高新盤，僅次於今年3月同區由會德豐地產發展的MALIBU所錄得的9,803票。

【蘋果日報】稱，姚君達唱淡納米樓，「恐被壓價四成」。中美貿易戰啟動，投資氣氛疲弱，港股跌勢持續下，近期樓市交投回軟，市場觀察樓市是否轉勢。米蘭站（1150）前主席姚君達2012年沽出地舖勁賺1.11億元，現轉揸名鑄及凱旋門等豪宅。他認為今趟貿易戰乃長久戰，若恒生指數跌穿25000點就「郁到個樓市」，近年流行的「納米樓」倘遇大市逆轉，隨時遭市場壓價三、四成。

【東方日報】指，待批樓花16年最多。政府針對新盤現樓推出空置稅，促使發展商加快部署推售樓花。八月份待批預售樓花同意書住宅項目有33個，涉及單位達16,810伙，較對上一個月再增1,473伙或約9.6%，再創○二年十月後的近十六年新高。根據地政總署資料，上月再有3個樓盤入紙申請預售，合共2,364個單位，相比七月份所錄得的5,465伙高位，雖然回落約56.7%，但仍屬較高水平。

【晴報】報導，康城LP6截票超額認購15.7倍。南豐牽頭發展的將軍澳日出康城LP6昨日截止認購登記，發展商表示，首批推售單位累收約8,145票，超額認購15.7倍，入票者以用家為主；而後續加推，則視乎本周六銷售情況，或有1%至3%的加價空間。