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地產新聞
2025/05/03 樓市五節棍之:新地盤戰火下締歷史票王
2025/05/03 今日地產新聞摘要
2025/05/02 今日地產新聞摘要
2025/04/30 今日地產新聞摘要
2025/04/29 今日地產新聞摘要
2025/04/28 今日地產新聞摘要
2025/04/26 樓市五節棍之: 新界盤收逾3萬票後市轉好
2025/04/26 今日地產新聞摘要
2025/04/25 今日地產新聞摘要
2025/04/24 今日地產新聞摘要
2025/04/23 今日地產新聞摘要
2025/04/22 今日地產新聞摘要
2025/04/19 樓市五節棍之:貿易戰下投資者鬥快抛貨
2025/04/17 今日地產新聞摘要
2025/04/16 今日地產新聞摘要
2025/04/15 今日地產新聞摘要
2025/04/14 今日地產新聞摘要
2025/04/12 樓市五節棍之:中美關稅戰打爆港豪宅
2025/04/12 今日地產新聞摘要
2025/04/11 今日地產新聞摘要
2025/04/10 今日地產新聞摘要
2025/04/09 今日地產新聞摘要
2025/04/08 今日地產新聞摘要
2025/04/07 今日地產新聞摘要
2025/04/05 樓市五節棍之:美徵高稅 港經濟及樓市看淡
2025/04/05 今日地產新聞摘要
2025/04/03 今日地產新聞摘要
2025/04/02 今日地產新聞摘要
2025/04/01 今日地產新聞摘要
2025/03/31 今日地產新聞摘要
2025/03/29 樓市五節棍之:二手樓價指數迎來急跌先兆
2025/03/29 今日地產新聞摘要
2025/03/28 今日地產新聞摘要
2025/03/27 今日地產新聞摘要
2025/03/26 今日地產新聞摘要
2025/03/25 今日地產新聞摘要
2025/03/24 今日地產新聞摘要
2025/03/22 樓市五節棍之:長和盈利減退 賣碼頭存疑
2025/03/22 今日地產新聞摘要
2025/03/21 今日地產新聞摘要
2025/03/20 今日地產新聞摘要
2025/03/19 今日地產新聞摘要
2025/03/18 今日地產新聞摘要
2025/03/17 今日地產新聞摘要
2025/03/15 樓市五節棍之:二手樓估值料谷底回升
2025/03/15 今日地產新聞摘要
2025/03/14 今日地產新聞摘要
2025/03/13 今日地產新聞摘要
2025/03/12 今日地產新聞摘要
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2025/03/10 今日地產新聞摘要
2025/03/08 樓市五節棍之:政府不同意標普睇淡港樓
2025/03/08 今日地產新聞摘要
2025/03/07 今日地產新聞摘要
2025/03/06 今日地產新聞摘要
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2025/03/05 新界二手買賣回暖
2025/03/05 簡樸房規管未出台 劏房業主即加租10%
2025/03/04 新聞摘要: 物業資訊商APS101盜取對手數據 被告敗訴料賠逾千萬元
2025/03/04 二手單日22宗見紅
2025/03/03 新聞摘要 「科一」告對手 APS101「成功發展」偷數據 高院判勝訴
2025/03/01 樓市五節棍之:財赤連年 地產難救
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2025/02/28 今日地產新聞摘要
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2025/02/25 今日地產新聞摘要
2025/02/24 今日地產新聞摘要
2025/02/22 樓市五節棍之:新界樓盤翻生收1.4萬票
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2025/02/21 今日地產新聞摘要
2025/02/20 今日地產新聞摘要
2025/02/19 今日地產新聞摘要
2025/02/18 今日地產新聞摘要
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2025/02/15 樓市五節棍之:新世界北角皇都開出紅盤
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2025/02/14 今日地產新聞摘要
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2025/02/11 今日地產新聞摘要
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2025/02/08 樓市五節棍之:債務違約恐打擊樓市
2025/02/08 今日地產新聞摘要
2025/02/07 今日地產新聞摘要
2025/02/06 今日地產新聞摘要
2025/02/05 今日地產新聞摘要
2025/02/04 今日地產新聞摘要
2025/02/01 樓市五節棍之:美息不變港樓風險宜留神
2025/01/28 今日地產新聞摘要
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2025/01/25 樓市五節棍之:住宅樓價連續三年見熊市
2025/01/25 今日地產新聞摘要
2025/01/24 今日地產新聞摘要
2025/01/23 今日地產新聞摘要
2025/01/22 今日地產新聞摘要
2025/01/21 今日地產新聞摘要
2025/01/20 今日地產新聞摘要
2025/01/18 樓市五節棍之:港鐵新盤銷情大幅放緩
2025/01/18 今日地產新聞摘要
樓市五節棍之加息樓市被踩多兩腳
(林木地) 2018年9月29日
第一棍:打折居屋成炒獎樂園
樓價升到天咁高,資助房屋自然成追逐上車對象,最新大折扣居屋,火速派出大量表格之餘,仲有大批無殼蝸牛押注當抽獎入飛。
《太公報》講,首日派萬張表格,「借貴利都買」,五二折超筍新居屋搶手。新一期居屋調低售價後重啟申請,房委會昨日派出近萬張申請表。居屋二手市場近日樓價急跌,但無損大批「無殼蝸牛」的置業狂熱,有申請人表明若抽中, 「借貴利都買」,家長亦空群出擊,有「廿四孝慈父」誓言出埋「老本」都要幫兒子上車。有調查顯示,近三分之一公屋戶有意購買資助房屋,比例較以往高,關注團體期望政府增加公營房屋比例。
第二棍:加息樓市被踩多兩腳
呢輪外圍因素波動,內地經濟又被睇淡,看來配合加息利淡,有外資行趁機踩多腳樓市,連地產股及發展商亦睇有壓力咁話。
《方向報》指出,息魔殺到:逾12年第一炮,四大銀行齊加「P」0.125厘。「息魔」終於殺入香港!匯豐銀行率先宣布上調最優惠利率(P),加息12.5點子,至5.125厘,為香港銀行逾12年來首度加息。隨後,恒生銀行、渣打香港及中銀香港亦陸續宣布加息0.125厘。其中,恒生及中銀加息後,最優惠利率齊升至5.125厘;渣打則由5.25厘調升至5.375厘。
摩根士丹利發表研究報告指出,香港銀行於今年9月起將上調最優惠利率(P),預計至2019年底將上調共100個基點,令按揭息率升至3.25厘,相信香港買樓負擔能力會惡化,除二手物業成交轉弱,香港地產發展商亦將承受壓力。
第三棍:一手盤銷情上上落落
屯門盤低於每呎萬元營造震下,同期樓盤真係或多或少震散氣氛,兩大中秋盤交手,但賣出成績不如前,看來後市開價審慎一點為上著。
《小超報》指出,上源搶客,LP6賣六成,Napoli僅半。受到屯門新盤上源低價搶客、新居屋今日開始派表及中美貿易戰升溫等消息拖累,中秋節翌日假期(25日)對壘的兩個住宅新盤,未有重現如早前一炮沽清或幾近售清的佳績。由南豐牽頭發展的將軍澳日出康城LP6一口氣推出707伙,即日賣出445伙(約63%);新地(00016)元朗PARK YOHO Napoli首輪公開銷售50伙,售出25伙(50%)。
第四棍:大辯論雷聲大雨點小
搵地起樓嘈了一輪,現在又似乎沉寂起來,好似大辯論最終報告將在年底呈交,但較初推出時,真係雷聲大雨點少也。
《搵銀報》指出,黃遠輝料大辯論最終報告,年底提交。土地供應專責小組今向特首提交初期觀察報告,將包括5個選項及其關注條件,小組主席黃遠輝重申,未有聽聞政府對是否收回粉嶺高球場有傾向,最終報告料年底呈交並公開。
黃遠輝表示,初期觀察報告將提及5個討論較多的選項,包括棕地、公私營合作拓展農地和私人遊樂場契約用地(粉嶺高球場),以及填海和郊野公園邊陲地發展兩中長期供應選項。報告將陳述5選項的支持與反對的意見、需關注的條件等,將呈交特首。
第五棍:賣地多庫房水浸滿瀉
賣地價成庫房重大收入,新一季賣地自然成焦點,今次政府將推五地,更有啓德地成供應重陣,每地估值過百億,真係庫房水浸不奇。
《小超報》報導,下季賣5地,啟德最吃重,可供應住宅2630伙,兩年最多。樓市吹淡風,未吹停政府推地步伐。今年10至12月即本財政年度第三季度,政府將推出5幅賣地表地皮招標,其中4幅為住宅地,合共可建約2630伙,屬2016年10至12月錄得2850伙以來近兩年最多,連同補地價等供應則提供3360伙。九龍東啟德發展區將「孭重飛」,5幅新供應地皮中佔其三,3幅地皮的總估值最高約348億元,相當於5幅地皮總估值426億元約82%。