KG INTERNATIONAL - Sai Kung, Clear Water Bay, Tai Mong Tsai, Village Apartment

地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年10月26日

【信報】指，弦海首批沽63伙，大手客缺席，迷你盤連環推售，朗城滙銷情受考驗。近月多個主打迷你單位的樓盤相繼推售，迷你戶供應急增。由莊士中國（00298）發展、同樣主打迷你戶的屯門弦海，昨天首輪銷售共175伙，罕有地未見大手買家出席，結果全日只售出63伙，銷情僅36%，與本月上旬同類型樓盤油塘海傲灣首度推售僅沽30%，銷情相距不遠。迷你盤銷情連番受挫，今天（26日）進行首輪銷售的元朗朗城滙，銷情勢受考驗。有業界表示，港股大跌拖累氣氛，樓市投資者已拒絕入市，用家入市更趨審慎。

【明報】謂，樓市確認跌勢，不虞重蹈九七覆轍。香港樓市進入調整期，奧陸資本總裁蔡金強預期，樓市在未來6至7個月會持續下跌，按每月跌2%計算，預料調整幅度超過一成，直至「Over Shoot（過度下跌）」後就會逐步企穩。蔡金強認為，樓市已呈明顯向下勢頭，但不會重演1997年的急瀉情况，主要是政府供應根本追不上人口增幅，「1997年時，公私營房屋每年合計達8萬，但現在是4萬，供應少了一半，但人口由當時的五六百萬，增加至近800萬，所以樓價不會暴跌，因為政府目前根本找不到破解的方法」。

【東方日報】指，填海造價未確認，黃偉綸：發展棕地不會較平。施政報告提出填海一千七百公頃的「明日大嶼」計劃，引起爭議。發展局局長黃偉綸昨出席元朗區議會會議，向區議員力推發展東大嶼後對元朗區的好處，包括交通更為便利及增加就業機會。不過，有區議員認為各界對填海造價眾說紛紜，加上政府從未確認過填海的造價，令市民無所適從，質疑「究竟政府有幾大決心去做？」

【蘋果日報】稱，低入場費未刺激銷情，首批賣不足四成，弦海大手客絕迹。近月樓市一直未見好轉，即使有新盤的入場費為過去一年最平，都未見刺激銷情。莊士中國（298）旗下屯門弦海昨日進行首輪開售175伙，銷情慘烈，全日僅賣出不足四成單位！其中A組時段更「冇客到」，成為首個上車盤未有大手客到場的新盤。

【文匯報】報導，黃志祥：股市波動大，地產更加好。中美貿易戰升溫、本港加息周期及全球股市波動等接踵而來，不少大行皆睇淡明年本港樓價。然而，信和置業主席黃志祥昨日出席股東大會後表示：「美股噚日跌幾百點，啲人心情唔好；聽日升返幾百點，心情就好返。股市波動，但磚頭穩定，可以自住，可以租出去，人係鍾意磚頭。而且歷史上睇，股市波動大，地產反而更加好。」

【星島日報】曰，三級建築拆剩一幅牆，東方紗廠27億易主。整體樓市淡靜，大手買賣卻停不了，本報獲悉，樓齡六十四年、曾被列作三級歷史建築物、最終拆剩一幅牆的土瓜灣前東方紗廠舊址，連同毗鄰工業地皮，剛以二十七億易手，新買家為一家中資發展商。該古老廠房曾是工業遺迹，亦見證樓市起落，如今成為一幅待建的地皮。