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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年12月24日

【蘋果日報】稱，凱滙套147億，膺今年新盤吸金王，加推108伙，加價最多3%。信置（083）等牽頭的觀塘凱滙低價開盤，昨第3輪銷售，推出338伙，幾近沽清，項目1及2期在11日內累沽1,205伙，吸金逾147億元，不單超越會德豐（020）日出康城Malibu，成為今年一手吸金王，更是自一手新例後銷售額最高的樓盤項目。發展商昨晚即加推108伙，加幅由1%至3%。

【信報】指，氪空間租港島14萬呎甲廈，攻海外共享市場，港先設據點。近年共享工作空間概念興起，不斷有新營運商加入競爭。內地龍頭共享工作空間營運商氪空間（Kr Space）明年將打入香港市場，並已一口氣預租港島區兩幢甲級寫字樓合共10層、近14萬方呎樓面，首個據點銅鑼灣時代廣場最快明年農曆新年前後開幕，每張辦公桌月租1萬元起。集團將積極研究繼續擴充，與主要競爭對手WeWork一爭長短。

【文匯報】報導，樓價調整易入市，市民上車尋寶地。最「接地氣」的資助房屋向來是市民的上車台階，但樓市在外圍經濟不佳的氣氛影響下，資助房屋見升得急跌得快的局面，更是跌市的先頭部隊，加上新一批白居二釋出的購買力，資助房屋市場見「價跌量回升」。專家指出，樓市經過一輪大升浪後開始調整，這股壓抑已久的購買力正在釋放。市民為求有個「安樂窩」，只要該等公屋居屋價錢夠平兼合預算，便會立即扑鎚，而港島及九龍的市區資助房屋正好是他們上車尋寶地。

【星島日報】曰，凱滙338伙近售清，提價加推每呎1.98萬。焦點市區新盤銷情持續暢旺，三輪銷售均於淡市中錄佳績，並乘勢加推實行貨如輪轉。觀塘凱滙昨銷售2期338伙，即日售出334伙，佔推售總數逾98%，當中以2房戶去貨最快；兩期於11日內更累售1205伙，表現標青；發展商亦風乘火勢，旋即提價加推108伙，折實平均呎價19838元，料於短期內開售。

【明報】謂，共享辦公室氪空間攻港，租兩商廈簽約10年。內地龍頭共享辦公室營運商氪空間（Kr Space），今年5月高調宣布進軍香港市場，先跟華懋簽訂10年租約，租用將於明年次季入伙的灣仔One Hennessy共7層樓面、面積達8.3萬方呎，再於今年8月跟九倉（0004）租用銅鑼灣時代廣場寫字樓3層共5.4萬方呎的樓面，租期同樣為10年，據悉10年租金開支料達14.88億元。氪空間副總裁錢嘯接受本報專訪時表示，到香港發展是拓展海外市場的首個據點，希望透過資源互通，將內地公司帶到香港，並在香港做到同業第一。

【東方日報】指，今年39宗強拍申請，六載最多。私人住宅土地供應減少，發展商加快舊樓併購填補土地儲備。今年本港已錄39宗強制拍賣申請個案，較去年升1.6倍，並創六年新高。期間以新世界發展(00017)提出的北角皇都戲院舊址規模最大，估值高逾31.17億元，為歷年最貴重同類項目。

【晴報】報導，市建局聘顧問，助大廈法團防圍標。市建局行政總監韋志成昨於網誌表示，政府夥拍市建局合作的「樓宇更新大行動2.0」和「消防安全改善工程資助計劃」，他指，部分大廈法團聘用工程承建商時，因缺乏專業知識，難以計算公平合理的價格入標，市建局會委聘專業顧問，協助製作招標文件供業主採用，協助降低圍標風險。