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地產新聞

今日地產新聞摘要

2018年12月28日

【星島日報】曰，中海外80億奪啟德地，地價一個月下跌12%。啟德區為政府土地新供應重鎮，區內舊機場跑道區一幅臨海靚地，招標結果在昨日揭盅，由首奪區內兩幅用地的內房中國海外捲土重來，以逾八十億投得，力壓其他五家財團，呎價一萬三千五百多元，符合市場預期，惟較上月中開標的毗鄰地皮，成交呎價近一萬五千四百多元，短短一個月地價下跌約一成二。

【信報】指，工商舖成交逼萬宗 5年高。今年上半年投資市道暢旺，推動全年工商舖買賣成交宗數有機會逼近一萬宗，創近5年新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年截至11月，工商舖買賣登記暫錄得8965宗，料全年達9500宗，為2013年的10625宗後5年新高。登記總值暫為1399.32億元，全年料達1500億元，將創1996年有紀錄以來歷史第三高。

【文匯報】報導，測量師：料留力押前排望維港地。新一幅啟德住宅地皮昨以低價批出，令人聯想到發展商對後市看法更加保守。有測量師相信，啟德跑道區後排望避風塘及市景的地皮，現時尚餘下3幅待售，今次成交價相信會成為後排3地皮的指標，但預料啟德地皮再向下調整的機會不大。至於前排望維港海景的地皮，由於景觀非常優質，相信未必受到影響，仍是發展商競逐投標對象。

【蘋果日報】稱，150呎租金32.8萬，旺角食店膺舖王，最貴呎租6年插水75%。隨着內地自由行威力減退，本港十大舖王亦風光不再。一直是全港最貴呎租的集中地銅鑼灣，昔日區內一間找換店，呎租曾創下每呎8,667元驚人紀錄，推使本港店舖平均租金超越美國紐約，不過，瘋狂搶租過去，今年貴絕全港呎租舖王由佳記小食店承租，呎租僅2,187元，舖王呎租排行榜榜首呎租，與6年前銅鑼灣景隆街找換店的8,667元的高峯相比，足插水達75%。

【明報】謂，今年二手公屋註冊金額首逼近20億。雖然近期樓市回落，但根據美聯物業綜合土地註冊處資料顯示，本年迄今（截至12月24日）二手公屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊量合共錄得677宗，超越去年全年的672宗，涉及金額高達19.75億元，較去年全年約16.79億元高出17.6%，首次攀升至接近20億元水平。

【東方日報】指，賣地收益僅720億，三年最少。今年香港地價跟隨大市歷盡高低起跌，最轟動市場是山頂文輝道豪宅地王流標收場，該地估值超過480億元，原本有望成為史上最貴地皮。隨着該超高價地皮未能批出，今年政府透過賣地的收益，暫只錄逾720.7億元，創三年以來最少。