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地產新聞

今日地產新聞摘要

2019年2月14日

【明報】謂，施永青籲資助房屋撤資產限制，置業主導利社會穩定。豬年伊始，兩大代理行老闆對新一年樓市有何看法？中原集團主席施永青認為，從發展商近月減價銷售新盤銷情理想可見，市場實際需求強勁，料樓價已覓得初步支持，而他覺得不論住屋或醫療，都是政府應該予市民享有的權利，故建議港府參考新加坡的組屋政策，「給每個香港人一生中一個機會向政府購買資助房屋」；他建議增加居屋及首置上車盤的供應，並且免除首次置業港人申請這些資助房屋的資產限額。美聯副主席黃靜怡則認為，樓價有序調整屬健康現象，惟香港基調良好，擁有穩健的貨幣制度，兼備國際都市地位，及在大灣區發展中扮演重要角色，因此長遠利好樓市發展。

【東方日報】指，外資行放售11物業。二手樓市乍現小陽春，外資金融機構趁勢放售一籃子物業，涉及11個港島區住宅單位，開價介乎850萬至9,800萬元，總叫價逾2.4億元。當中壽臣山曉穎花園一個特色戶放盤叫價最高。資料顯示，上述曉穎花園單位實用面積約2,646方呎，連一個車位及逾千呎花園，每方呎叫價約3.7萬元。銀行對該址的估值8,500萬元，現開價比估值高約15%。

【文匯報】報導，新地本季港九新界有盤推。粵港澳大灣區發展規劃綱快要出台，料有利本港經濟前景，各大發展商伺機部署推新盤。新地計劃本月重推大埔白石角雲滙，將以市價推盤，集團首季亦將推售3個新盤，包括屯門御半山二期、南昌站匯璽三期及東半山司徒拔道一期項目。另一邊廂，南豐集團今年計劃推售800伙單位，料可套現逾100億元，並相信大灣區的發展有利加強人流、物流及資金流向，對本港經濟及地產市場都有正面利好作用。

【蘋果日報】稱，美孚新邨兩舖擬賣4.5億。有投資者放售大型商舖，韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國表示，美孚新邨萬事達廣場兩組連租約大型商舖，意向價合共4.5億元，當中美心MX及冷凍食品店租用的地舖，建築面積共約5,367方呎，意向價為1.2億元，呎價22,359元；另1樓N79至83號舖，現租戶為百樂門囍宴，建築面積約22,033方呎，地下設入口直達1樓，意向價為3.3億元，呎價14,978元。

【星島日報】曰，代理人數跌穿四萬，七經紀爭「一刁」。樓市交投萎縮，令地產代理競爭愈趨激烈，地產代理監管局最新數據顯示，現時代理人數約3.98萬人，跌穿4萬人關口，按月減逾200人，並連跌兩個月，以近期單月成交宗數僅五千五百宗計算，即平均七經紀爭一單，競爭仍然激烈。地監局主席梁永祥表示，截至2月12日，地產持牌人數最新總數為39811人，按月減少212人，較去年底減少312人，出現回落迹象。而最新營業牌照有21597個、個人牌照則有18214個，較去年的營業牌照21767個、個人牌照18356個，均出現下跌。

【信報】指，激安之殿堂承租美麗華廣場巨舖。日資連鎖百貨豪擲銀彈攻港，以出售廉價貨品聞名的日本連鎖百貨「激安之殿堂」（現稱「驚安之殿堂」），有指剛以每月約100萬元承租美麗華酒店（00071）旗下尖沙咀美麗華廣場一個面積約1.5萬方呎舖位，呎租約67元，最快今年中開業。消息指，該舖位前租客為時裝品牌Collect Point，租約期自2012年起，當時首年固定月租60萬元，另設分成比例，首年為13%；Collect Point於2015年租約期滿後續租，並於去年底約滿後遷出上址。