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地產新聞

今日地產新聞摘要

2019年3月18日

【星島日報】曰，私樓供應新界區主導，佔55%最多。樓宇供應量一直受市場關注，而未來4年私樓潛在供應達9.3萬伙，仍維持高水平，而各區中就以新界供應量最多，佔整體供應約55%，涉及逾5萬伙，九龍區亦緊接其後，佔整體逾4成，業界人士認為，由於新界私樓供應量較多，預期該區樓價將較貼市。

【明報】謂，愉景灣超級大宅首曝光，每幢設逾萬呎花園，附連「單位」約90呎。近年香港新盤面積愈來愈細，引起市場關注，去年獲批入伙紙的香港興業（0480）愉景灣1a/1b區項目，更有「單位」實用面積料不足90方呎。據屋宇署最新文件及本報記者現場視察，整個項目佈局，包括上述不足90方呎單位首度曝光，項目實際上是設有5伙超級大屋連逾萬方呎花園，外望「明日大嶼」人工島，其中約90方呎單位實際是大屋附設的一部分。

【東方日報】指，三成屋苑樓價飆逾10%。中美貿易戰緩和，股市同時做好，撻着本港樓市，二手樓做價及成交量齊升。截至本月中，十大屋苑樓價於首季全部反彈，當中3個平均呎價按季錄逾一成升幅，天水圍嘉湖山莊最新呎價10,825元，不足三個月漲幅已達12.9%最多。而期間一半項目交投量都倍升，並以港島區表現較理想，鰂魚涌康怡花園升5.8倍最勁。

【蘋果日報】稱，瑧尚加價3%加推，每呎1.9萬。樓市反彈，新世界（017）新盤低開對撼恒地（012）。新世界及市建局發展的土瓜灣瑧尚昨日加推100伙，折實平均呎價18,825元，雖較首批80伙平均價18,301元貴2.8%，但仍較相距10分鐘路程的恒地紅磡啟岸最新一批每呎均價24,351元平逾22%，有意搶走鄰區客源。

【文匯報】報導，高按買新盤，首期比二手少半。為減少樓按所造成的金融系統風險，金管局近十年來多次收緊按揭成數上限及引入更高要求的壓力測試。目前市民若透過銀行借貸，700萬至1,000萬以下物業基本按揭成數最高六成(上限500萬元) ；700萬以下物業按揭成數最高六成。而600萬元以下物業市民可藉按揭保險計劃，將按揭成數提升到八成至九成，惟申請人仍須經過壓力測試，故購買力有限的市民也只能對上車望門輕嘆。

【信報】指，Tiffany打通北京道相連舖，月租逾800萬。廣深港高鐵香港段（高鐵）及港珠澳大橋等大型基建相繼啟用，為香港零售及旅遊業帶來新一輪正面刺激，國際名牌亦伺機擴充迎商機。曾以預租方式承租尖沙咀北京道1號地下G8號複式舖的美國珠寶店Tiffany & Co.，剛再增租毗連的地下G7號複式舖，將合併打通成一個建築面積近8500方呎的巨舖，料月租高逾800萬元。