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地產新聞

今日地產新聞摘要

2019年3月27日

【信報】指，發展商虛報空置稅須負刑責，公司高層可被起訴，最重監禁一年。政府去年宣布向發展商手上空置的一手單位以額外差餉形式徵收「一手空置稅」，詳情終曝光。運輸及房屋局建議，取得入伙紙滿12個月的一手空置單位，須繳納相當於應課差餉租值兩倍的空置稅，若單位由發展商關聯公司持有，將不獲豁免。局方亦建議多項罰則，違反條例有機會被罰相當於空置稅3倍的金額作為罰款，若在申報時作出虛假陳述，有可能被判監禁1年，而發展商高層亦有可能須負刑責。

【文匯報】報導，北角維峯‧浚匯498萬入場。美國不加息，新盤旺銷，發展商加快推盤步伐。恒基地產主席李兆基私人持有、樓花期約17個月的北角納米盤維峯．浚匯昨日以貼市價公佈首張價單共50伙，平均呎價27,607元，扣除最高6%折扣，折實平均呎價25,951元，196方呎開放式戶折實入場498萬元。發展商亦為當中12伙開放式戶提供90%一按，其餘單位可獲最高85%一按。

【星島日報】曰，淺水灣道90號五億沽。樓市回暖，新盤市場屢錄成交，其中，長實發展的淺水灣道90號以招標方式沽出3號洋房，面積5668方呎，屬四房四套房設計，以5.0388億標售，呎價88899元。該盤至今累售6幢洋房，套現約30億。中國海外大埔天鑽昨連沽2伙，為8座中層A室，面積628方呎，定價1082.4萬，呎價17236元；而18座低層D室，面積585方呎，定價950.5萬，呎價16248元。

【明報】謂，空置稅零讓步，虛假陳述可判監，政府方案上立會，梁志堅形容「苛政」。特首林鄭月娥去年6月提出就一手樓開徵空置稅，最新立法會文件顯示，政府提出若一手單位買賣雙方為聯繫公司，發展商仍須支付空置稅，而已售出單位若取消交易，發展商仍須「上報」，或須補繳空置稅。文件亦提到相關罰則，若發展商在申報資料時虛假陳述，可被判罰款10萬元及監禁1年。

【東方日報】指，逸瓏灣8提價加推56單位。新盤市場轉趨熱鬧，發展商乘勢提價加推單位。信和置業(00083)旗下大埔逸瓏灣8，昨日推出全新5號價單，提供56伙，整體售價較上一批單位，平均加幅約2至3.5%。該盤加推單位包括11伙兩房戶及45伙三房單位，扣除最高19.5%折扣後，售價由逾851.77萬至1,191.15萬元，平均呎價14,800元，該批單位將於本月三十日起發售。

【蘋果日報】稱，趙世光家族2.8億沽山頂兩單位。豪宅價格急升，部份名人趁機沽貨。由已故華光航業集團董事趙世光家族於上世紀八十年代買入的山頂環翠園頂層兩個特色戶，剛以2.8億元沽出，呎價56,100元，無論樓價及呎價均創項目新高。土地註冊處資料顯示，環翠園B座10樓1及2室，兩個單位均屬頂層連天台物業，實用2,593方呎及2,399方呎，上月各以1.4億元轉售，樓價合共2.8億元。

【晴報】報導，潘樂陶涉僭建，署方無收加建申請。律政司司長鄭若驊的丈夫潘樂陶，被指涉在其屯門獨立屋僭建一個泳池，潘樂陶否認違反《建築物條例》受審。控方指該泳池會為樓板帶來很大重量，專家指或會影響樓板結構，而屋宇署從未收過加建工程的申請。被告潘樂陶（78歲），被票控於2017年4月2日至2018年1月9日，在屯門樂翠街海詩別墅3號獨立屋，未獲建築事務監督同意下，建造水池構築物。