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地產新聞

今日地產新聞摘要

2019年4月2日

【明報】謂，梁志堅：新盤招標太多，地建會將討論，上車盤不宜招標，指政府「實會出聲做嘢」。本報昨報道今年首季一手成交錄逾5500宗，近三成即逾1480伙是透過招標售出（即未有公布價單），以比例而言按季增13個百分點之際，身兼會德豐（0020）副主席的地產建設商會執委會主席梁志堅表示，撇除豪宅和特色戶，特別是針對普羅大眾的數百萬元上車盤，過分採用招標方式賣樓，政府「實會出聲和做嘢」，意即出招規管。

【信報】指，陳帆：空置稅非針對發展商，非港居民丟空單位研徵稅動議通過。立法會房屋事務委員會昨日開會，就向空置一手私人住宅單位徵收「額外差餉」條例草案進行討論，內容包括建議取得入伙紙滿12個月的一手空置單位，須繳納相當於應課差餉租值兩倍的空置稅，違反條例最嚴重有機會被判監1年。運輸及房屋局局長陳帆直言，空置稅並非針對發展商，同時又不是遏抑樓價的措施，目的旨在增加供應。

【文匯報】報導，新盤熱銷，加風再飆。今年首季新盤低開旺銷5,500伙，創兩年半新高，踏入次季發展商先求價再求量。恒基地產旗下長沙灣家壹上周以折實平均呎價20,850元首推50伙後，昨日加推28伙，折實平均呎價20,708元，當中一房戶加價約2%，277方呎一房折實入場545.2萬元。恒基地產主席李兆基私人持有的北角維峯．浚匯有意於本周四開售首輪前提價加推，以部署次輪銷售。

【星島日報】曰，梁志堅：新盤招標遭濫用，逐間出售欠效率。近期發展商招標賣樓數量漸增，即使個別細單位均採招標形式發售，地產建設商會執委會主席梁志堅表示，不贊成發展商採用有關方法賣樓，將細單位「逐間逐間」出售屬欠效率，亦導致市場變得不明朗，認為現時招標賣樓的政策遭發展商濫用，地建會亦會於今日進行會議商討，盼該會的會員能夠自律。

【東方日報】指，未補價公居屋旺爆。整體樓市氣氛熾熱，未補價第二市場交投爆升，上月成交量創近三年最多。至於樓價更被炒起，筲箕灣指標居屋愛蝶灣期內連錄兩宗呎價逾1.29萬元的破紀錄個案，而同區逾一年「無發市」的東盛苑，則錄首宗呎價逾1萬元買賣。

【蘋果日報】稱，赤柱灘道6號「連殼」2.6億沽。豪宅市場醞釀升溫，港島南區傳統豪宅地段新近不乏豪宅成交。其中，中國海外（688）旗下赤柱灘道6號洋房項目，早年透過內部轉讓轉售予旗下公司，上月市場指雙號洋房以2.58億元沽出，呎價8.19萬元。