KG INTERNATIONAL - Sai Kung, Clear Water Bay, Tai Mong Tsai, Village Apartment

地產新聞

今日地產新聞摘要

2019年5月15日

【明報】謂，施永青料貿易戰無阻CCL升勢。美國早前對總值2000億美元的中國貨品再加關稅，令貿易戰局勢升溫、股市動盪，但中原集團主席兼總裁施永青認為，消息對股市及樓市的影響，將較上一次中美貿易戰時小，相信樓價只會輕微下跌後再拾升勢，今年中原城市領先指數CCL仍會創新高，全年樓價升幅約在一成。

【東方日報】指，瑞銀估樓價年內升多半成。香港樓市氣氛保持理想，瑞銀估計住宅需求主要由非本地買家主導，未來十年樓價會緩和上升，並且預計今年四至十二月升幅約5%。對於中美貿易戰升級會否拖累香港樓市，該行投資研究部中國/香港地產研究部主管林鎮鴻認為，有了上次跌市經驗，市民大概已掌握到，股市或樓市跌到哪一個位可再入市，不擔心樓價長期下跌。

【信報】指，地建會：標售賣樓準則待定，業界冀含不足千呎特色戶及3房豪宅。發展商以招標形式賣樓，惹外界關注監管及銷售透明度問題，地產建設商會執行委員會主席、會德豐（00020）副主席梁志堅於會德豐股東會後表示，在政府尚未有明確意見時，發展商現階段先自行劃一規定，「講清楚」招標情況、價錢、佣金及優惠。

【星島日報】曰，未跟隨地建會新指引，海日灣推504呎單位招標。地建會上周向旗下會員發出四項新指引，同時規定面積1076方呎或以下分層單位，不可以招標方式出售，並最遲於下月1日前全面落實。惟億京發展的大埔白石角海日灣，昨即推出新一份銷售安排，以招標方式銷售222伙，當中有部分單位面積僅504方呎，如COURT C第1座2樓B室，面積504方呎，少於地建會的規定。

【文匯報】報導，中美貿易戰輸家，80後炒燶期指，賣樓還債。中美貿易戰升級，拖累環球股市急挫，有「炒燶期指」的業主急需賣樓還債。市場消息指，跑馬地永光苑有一名80後業主因投資期指出現重大虧蝕，於昨日早上港股裂口低開近600點時遭斬倉，勁蝕逾300萬元，業主見被「Call孖展」後隨即通知地產代理放盤，將一個468方呎的遺產物業開價1,280萬元放售，呎價逾2.7萬元。

【蘋果日報】稱，沙頭角入伙盤，月租僅$7,500，平絕全港，租客須有「禁區紙」。位處邊境禁區內，屬沙頭角17年來首個新盤的淌澄，入伙大半年終錄得首宗租務成交，月租低見7,500元，呎租20元，無論租金及呎租料平絕全港入伙盤。屋苑管理費每呎高達4.3元，該1房單位和除每月管理費後，業主實際淨袋僅5,922元，租金回報2.1厘，與定期存款相若。