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地產新聞

今日地產新聞摘要

2019年5月18日

【明報】謂，地建會梁志堅：再討論單位招標基準。一手銷監局以大埔白石角雲滙，因涉嫌未有全面披露單位支付條款而檢控發展商新地（0016）之際，地產建設商會雖然早前擬定新指引，指實用面積小於1076方呎的單位不能標售、原定6月1日全面落實執行，惟地建會執委會主席梁志堅昨表示，商會將因應會員提出的其他意見，再開會商討是否3房以上間隔、樓價及特色戶等條件，作為是否可作標售的基準。

【東方日報】指，連升14周二手樓差1點破頂。整體住宅樓價升勢持續，二手樓價指數連漲十四星期報187.41點，累積上升10.28%，僅較去年高位低約0.65%。同時，一手新盤市場錄破頂個案，石硤尾緹山特色單位，成交呎價10.18萬元，預料創九龍區住宅歷來新高。反映主要大型二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數，按周再升0.73%，升幅雖較上周收窄，但進一步逼近去年八月高峰的188.64點，該行預期，未來一、兩周會重上高峰。另大型屋苑及中小型單位指數，亦齊升十四個星期，期內分別上揚10.89%及10.65%。

【信報】指，銷監檢控新地雲滙涉違一手例，標售手法及成交資料透明度不足。發展商以招標形式賣樓被指透明度不足，政府上月已開腔表示調查涉嫌違反《一手住宅物業銷售條例》（下稱一手例）的個案。一手住宅物業銷售監管局（下稱銷監局）周五（17日）公布，一個位於大埔白石角新盤的銷售手法和成交資料透明度不足，經調查搜證後，決定向賣方提出檢控。新地（00016）確認，旗下大埔白石角雲滙遭銷監局檢控。案件安排在7月9日進行聆訊，一經定罪，最高罰款50萬元。

【星島日報】曰，屋苑議幅稍增2%，貼市價成交主導。中美貿易戰況未明，股市輾轉回落，樓市觀望情緒亦漸濃，令本周末大屋苑預約睇樓量整體輕微下跌。二手屋苑雖仍有個別新高價成交，惟普遍業主稍為增加議價空間1%至2%，成交量亦放緩，並以市價成交主導。

【文匯報】報導，PARK YOHO二期申建單位增逾倍。新地旗下PARK YOHO二期，昨日向城規會申請優化已核准的方案，於地皮容許發展的樓面內，將可建樓面由原來的37.3萬方呎，增加至52.88萬方呎，增幅近42%。新方案由原先建11幢，改為興建7座17層高分層住宅(包括1層地庫停車場)。單位數量由原來的529伙，增加1.2倍至1,154個，預計平均每伙面積約458平方呎，可容納約2,423人。

【蘋果日報】稱，緹山樓王呎價逾10萬，四房連天台，貴絕九龍分層。中美貿易戰再起波瀾，惟樓市續瘋狂，超級豪宅造價升勢驚人。被譽為九龍版Mount Nicholson的筆架山新盤緹山，頂層樓王以每方呎10萬元破頂價售出，成交價達3.07億元，銀碼創項目新高之餘，呎價更衝上九龍分層豪宅新高。