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地產新聞
2026/02/07 樓市五節棍之:全幢商廈爆雷 淪銀主盤
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2026/01/17 樓市五節棍之:新地西沙盤爆紅收近5萬票
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2026/01/10 樓市五節棍之:大摩睇好今年樓價升10%
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2026/01/03 樓市五節棍之:財爺指經濟增速股樓齊升
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2025/12/27 樓市五節棍之:太古沽超豪宅呎售14.7萬
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2025/12/20 樓市五節棍之:今年新盤總銷量挑戰二萬伙
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2025/12/13 樓市五節棍之:淡友轉軚看好來年樓價
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2025/12/06 樓市五節棍之:巨災下全港維修棚網拆除
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2025/11/29 樓市五節棍之:代理巨頭掃豪宅估樓價大升
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2025/11/22 樓市五節棍之:發展商看好狠擲高價投地
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2025/11/15 樓市五節棍之:投行估計住宅價快復甦
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2025/11/08 「旗鼓」聯合行動 拘捕32人涉案貸款1.4億元
2025/11/08 樓市五節棍之:啟德新盤掀埋身肉搏戰
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2025/11/03 差估署: 租金指數連升10個月
2025/11/01 樓市五節棍之:港銀減息1/8厘按揭受惠
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2025/10/31 今日地產新聞摘要
美國本月減息機率100%
2019年7月2日
中美貿易談判重開,可望令市場氣氛轉積極,商品價格近日也大幅上揚。恒生銀行首席市場策略員溫灼培表示,市場估計聯儲局7月減息的機率近100%,同時估計今年有95%的機會減息兩次,減息3次也有近7成機會,美國減息令下半年投資市場格局有所變化。此外,相較於中美貿易關係,英國一旦「硬脫歐」的影響卻被市場所低估,因硬脫歐下,英鎊及歐元勢將大跌,美元反而相應偏強,從而打擊投資市場,這是下半年投資市場一大不確定因素。
商品貨幣受惠吼澳元紐元
他表示,下半年減息幾乎已成市場共識,全球一起寬鬆貨幣政策,亦可加快全球經濟增長及推升資產價格。不單環球股市,對商品市場以及商品貨幣,也可望帶來支持。他建議,投資者下半年可重新關注已見偏低的澳元及紐元。
此外,全球的5G發展將會快步前進,這將加快全球經濟發展,有關因素亦會在下半年開始反映。反而現時較大的恐懼,是英國選擇「硬脫歐」,這又會將稍為好轉的投資氣氛壓下去。但如果英國能夠避免「硬脫歐」,不排除全球投資市場,會出現一次顯著大回升。
金價今年累升10%有力再上
近月金價走俏,由5月底開始,至今已累升逾10%,上周更曾升穿1,400美元,主要因市場料聯儲局快將減息,中國又連續6個月增持了黃金儲備,加上美伊局勢升溫等。不過,展望下半年,溫灼培指市場上有很多利淡金價的因素,只是市場視而不見。
溫灼培指出,首先是印度黃金寶石及首飾協會預期,當地今年對黃金的需求有機會按年跌10%,另外,據港府統計處數字,中國5月經香港的淨黃金進口量,按月大減50.4%,這已反映黃金的實質需求不足。
他認為,現時黃金的炒賣已嚴重,除非中東真的爆發戰爭,又或全球央行也隨中國大舉買入黃金,否則單靠聯儲局的減息,相信不足以支持金價長期維持於1,350美元以上。