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地產新聞

上半年樓花按揭增14.2%

2019年7月3日

新盤轉旺，帶動樓花按摟上升。根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，今年上半年樓花按揭宗數則為5,120宗，按年增加14.2%；現樓註冊數字跟去年同期相若但未見突出，宗數錄得47,441宗，按年輕微減少3%。

樓花按揭上月勁飆96%

6月份按揭整體宗數稍為下跌，現樓按揭宗數為9,524宗，按月減少12.7%。反之，樓花方面，6月份的按揭宗數為1,351宗，按月大幅飆升96.4%，宗數更創自2015年8月以來的新高水平。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，中美貿易戰開始反覆及本港政經不穩的因素影響下，再加上發展商推盤進程理想，一手樓盤以貼市價開賣，令6月的二手成交有回落的趨勢。但與此同時，樓花卻一如經絡所料，超越去年同期水平，大升86.6%，創近4以來最多樓花成交的月份，可見近日的成交及購買力側重於盤源較多的一手市場。

現樓銀行市佔率方面，首9名的銀行排名依舊，而星展銀行時隔兩個月再次列入十位之內。匯豐銀行已連續29月問鼎冠軍，市佔率達25.8%。值得注意的是，積極加強按揭業務之中銀香港以市佔率0.7%之差，25.1%排名第二，預期下月中銀香港將有機會搶佔按揭之冠。恒生銀行則以市佔率15.4%成為第三名。而第四名及第五名繼續由渣打銀行以市佔率達9%及由市佔率達5.1%的東亞銀行奪得。

銀行市佔率匯豐29連冠

樓花排名方面，匯豐銀行以市佔率32.9%取得樓花冠軍，同時創近3年新高。中銀香港亦以23%緊隨其後排第二。季軍則由恒生銀行以市佔率達13.7%奪得。第四名及第五名的銀行分別為渣打銀行市佔率達9.3%及市佔率達4.7%的東亞銀行奪得。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，近期有大型銀行調整轉按優惠及細額按揭息率，由於市場上尚有其他銀行並未調整轉按優惠，預料短期內將刺激尾班車轉按申請，申請人希望爭取轉按調整前之最佳息率及優惠，由於轉按佔市場份額達30%或以上，第三季按揭巿佔率或出現變化。5月份貿易戰曾一度惡化影響樓巿氣氛及交投，預期對第三季按揭登記數字造成影響。