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地產新聞

今日地產新聞摘要

2019年8月17日

【明報】稱，佳源：菁雋個別買家申延期成交。由內房佳源（2768）及舖王鄧成波家族持有的屯門「龍牀盤」菁雋，早前有指因銀行樓花按揭「爆限額」，令部分買家未能承做按揭。最新消息指，賣方或安排選用即供付款的買家，在不改變售價下轉用與建期相同的成交期，不過發展商回應指，目前沒有就買家付款方式作例外處理。

【東方日報】指，新盤兩日幾食白果代理：無得再差。大型新盤開售前夕，過去兩日全港一手交投幾乎陷入停頓，繼周四零成交後，昨僅一個項目破蛋，業界指情況已「無得再差」，反映市淡氣氛籠罩全城。但有代理預計，當大盤開售後，部分向隅人士可能回流至其他細價盤，屆時或帶動市況氣氛略為好轉。

【信報】指，黃埔花園708萬賣，平市價半成，師奶投資者散貨，中層戶淪低層價。樓市氣氛急轉直下，市場重現投資者大手散貨。一名紅磡街坊師奶投資者，上月突全數放售手持的4個紅磡黃埔花園收租單位，其中兩戶日前率先劈價賣出，一個內園景單位成交價低見708萬元，造價低市價近半成之餘，更罕有出現中層單位淪為低層價的慘況。另九龍灣德福花園亦有收租客削價賣樓，2房戶造價直插落655萬元，重返去年首季水平。

【蘋果日報】謂，銅鑼灣地帶舖位勁蝕31%。本港社會局勢持續不穩，連續兩個月不斷出現大型遊行，加上中貿易戰持續悪化，令本港零售氣氛轉差，核心商業區商鋪連環蝕讓。繼日前灣仔鋪位出現蝕讓後，銅鑼灣怡和街商場銅鑼灣地帶最新錄得一宗勁蝕個案，並且是近期發生社會運動至今內蝕讓金額最高的商鋪。

【HK01】稱，CCL續下跌，六周累跌1.19%，中原：調整訊號浮現。中原城市領先指數CCL最新報188.22點，按周跌0.11%，連跌3周共0.64%；又指出在過去6周，CCL有5周下跌，累計跌幅為1.19%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報190.19點，按周跌0.29%，連跌2周共0.53%。CCL(中小型單位)報188.59點，按周跌0.13%，連跌3周共0.46%。CCL(大型單位)報186.30點，按周升0.02%，連升2周共0.14%。四大整體指數向下調整，逐漸浮現。

【文匯報】報導，長實大埔鳳園申建1462伙。繼登報章反對暴力後，長實以實質行動支持香港未來。近日公司透過改劃土地用途增加土地儲備，最新選址在大埔鳳園一幅綜合發展區用地，申請改變土地用途，以興建5幢28至29層高的住宅，及2幢3層高的獨立會所，當中住宅用樓面約749,174方呎，提供1,462個單位，平均單位面積約512方呎。

【星島日報】曰，觀望氣氛濃厚，屋苑預約睇樓全線跌。社會運動激化直接打擊本地經濟，二手交投進一步轉淡，市場觀望氣氛濃厚，本周屋苑預約睇樓量亦全線下跌，整體跌幅約4%至5%，惟已較上周收窄。此外，業主紛紛增加議價空間，令低市價成交更普遍，亦有投資者連環沽貨減磅。