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地產新聞

今日地產新聞摘要

2019年8月28日

【信報】指，MARINI超購逾十倍，凍資五億七。會德豐地產旗下將軍澳日出康城9A期MARINI將於周五（30日）進行首輪銷售共500伙，項目繼續進行收票，截至昨晚暫收逾5700票，超購10.4倍，並夥拍中介公司推樓按優惠，最高可承造樓價80%，現金回贈最高達2.1%。

【東方日報】指，企業聯署焗甲廈減租。香港在中美貿易戰及示威活動不絕的雙重浩劫下，營商環境急速轉差。消息指有港島中區指標甲級商廈（甲廈）租戶，聯署要求業主減租24%。外國智庫形容，香港作為國際金融中心的高峰已過，未來或被鄰近地區如新加坡取代。有資深投資者料，未來一年香港甲級商廈租金及售價跌6%，乙級商廈更最多挫20%。

【HK01】稱，美聯：舖市頻錄蝕讓，下半年銅鑼灣租金或跌25%。因港府修訂《逃犯條例》而引發的一連串抗爭運動，已經持續兩個多月，加上中美貿易戰及環球經濟放緩等因素影響，美聯（工商舖）表示，現時工商舖的買賣及租賃市場氣氛急轉直下，不但成交量急跌，而且業主減租、減價及蝕讓個案也湧現。

【文匯報】報導，千億投資基建，鼓勵新招起樓。超過400位國際建築業專家昨日匯聚香港，舉行「組裝合成建築法國際會議」，分享業內利用「組裝合成建築法」（MiC）建造高樓和創意建築的經驗。行政長官林鄭月娥出席揭幕禮並致辭表示，特區政府會繼續大力投資基建，未來政府年度工程開支將達千億元，並鼓勵建築業採用創新技術及吸引年輕人入行，以解決成本和人手問題。

【星島日報】曰，追蹤屋苑成交量變化，兩月跌幅16%至逾60%。政治事件自6月起發酵，至今未有平息迹象，加上中美貿易戰在過去兩個月談判惡化，二手市場直接受累，本報追蹤20個大型屋苑過去2個月成交量，顯示大部分屋苑均下挫，跌幅由16%至逾60%不等，其中天水圍嘉湖山莊本月至今只錄約15宗，較6、7月各約32宗，急減逾一半。

【明報】稱，舖市淡風吹襲，業主變招拆細放租，謝斐道原翠華舖一劏二，黃金廣場3層彈性招租。社會運動愈演愈烈，對零售舖市帶來巨大影響，業主大幅減租金亦乏人問津，有業主變招，將巨舖拆細招租，以免商舖長期丟空。本報獲悉，原由連鎖餐廳翠華（1314）租用的銅鑼灣謝斐道面積約4000呎舖，自該翠華分店結業後，業主將商舖一劏為二，各以約2000呎商舖招租，兩舖租金叫價共53萬元，較翠華租用時45萬元高18%。

【蘋果日報】報導，陽明山莊易手，高層平過低層。市場消息指，5座中層37室，實用面績1,001方呎，建築1,263方呎，業主原叫價3,100萬元，最終以2,780萬成交，實用叫價27,772元。原業主2007年以1,438萬元買入，即使減價，轉手仍賺1,342萬元，升幅93%。