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地產新聞

今日地產新聞摘要

2019年9月25日

【明報】稱，張兆聰：經濟離不開房地產內房再跌可留意。恒指昨日升58點，收報26,281點，成交金額752億元。中港股市反彈，友邦（1299）、匯控（0005）及本地地產股回升支撐大市，但中資金融股整體偏弱，國指錄得7連跌。人行行長易綱表明不會大幅減息，開閘放水無望，內房股普遍受壓，多隻股份跌至重要支持位。短線沒有利好消息，內房股有機會向下突破，但今次跟以往沒有什麼分別，中國經濟始終未能擺脫房地產，大跌之時也正是低吸機會。

【晴報】謂，藍籌屋苑大單位跌穿千萬，麗港城3房$980萬沽，4個月首見。樓市踏入調整期，多個屋苑均出現減價成交，大型藍籌屋苑大單位再現跌穿1,000萬元的易手個案。藍田麗港城有3房戶，今年5月後一直企於1,000萬元以上，近期錄得一宗980萬元的成交，為4個月來首度有同類單位跌穿1,000萬元。

【東方日報】指，港人估樓價跌多一年。樓市吹淡風，花旗銀行公布第三季香港市民置業意向調查，超過一半受訪者估計樓價將在未來十二個月下跌，「淡友」比例按季急增一倍，是今年以來最高。與此同時，對置業非常或頗不感興趣的市民亦升至51%。

【文匯報】報導，葵涌工廈申放寬密度活化重建。財團持有的葵涌藍田街2至16號葵涌聯發工業第一大廈及嘉宏物流中心，向城規會申請放寬地積比率及建築物高度限制，項目地盤面積約2萬方呎，計劃以12.342倍作發展，擬重建成1幢23層（包括2層地庫）的數據中心大廈，樓面涉約24.68萬方呎。申請人指，項目方案是回應數據中心發展政策，以促進創新及科技發展，而發展數據中心亦完全符合項目所位處的「其他指定用途」註明「商貿」的規劃意向。

【蘋果日報】報導，內地客大減，龍城藥房棄租尖沙嘴舖。政治風波持續，零售業同受衝擊，旺區店舖除出現減租外，開始有棄租個案，市場消息指，當中包括龍城藥房及高登藥房。業界透露，由龍城大藥粧租用的尖沙嘴彌敦道184A至188號有利大廈地下B舖，在尖沙嘴警署對面，面積約600方呎，在2015年零售高峯期時，月租高達30萬元。據悉龍城藥房以月租14.8萬元租用該舖，基於近月該處出現多宗衝突，龍城已棄租。

【信報】指，FOREVER，21唯一門市棄租，突結業撤出香港早4年離場。一度在港高速擴張的快速時裝（Fast Fashion）風光不再，急劇收縮。近月被指瀕臨破產邊緣的美國服裝零售集團FOREVER 21，在港唯一位於旺角的分店突於周一（23日）結業，較原有租約提早接近4年離場，意味正式撤出香港市場。據了解，舖位在一個月前推出頂租，叫價200萬元，低過現租金逾24%，但舖位尚未獲承接便告丟空。

【HK01】稱，青衣藍澄灣本月錄8宗成交，兩房劈價50萬沽。二手交投回暖，中原地產青衣城第二分行分區營業經理蔡偉明表示，近期樓市氣氛回升，買家入市決定加快。只要業主肯減價，放盤不難獲承接。藍澄灣本月成交回升，共錄得8宗成交，平均實用呎價約12400元。

【星島日報】曰，嘉湖每呎8529元減17%沽。樓市氣氛轉趨審慎，二手紛錄減價及低市價交投，其中嘉湖山莊麗湖居複式戶，累減17%，以1200萬沽出，呎價8529元，低市價10%，同時為屋苑今年以來呎價新低。另外，黃埔花園中層戶，以970萬沽出，低市價5%。