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地產新聞

今日地產新聞摘要

2019年10月19日

【信報】指，CCL四大指數齊跌八周，史上最長。樓價指數持續走低，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報180.32，按周跌0.36%；CCL連同大型屋苑樓價指數（CCL Mass）、CCL中小型單位樓價指數及CCL大型單位樓價指數齊跌8周，更創出歷史最長齊跌浪。

【明報】稱，CCL四大指數齊跌2個月，破紀錄，未反映政府放寬按揭因素。修訂《逃犯條例》引起軒然大波，社會氣氛未有明顯改善，樓價持續下跌。昨日最新公布的中原城市領先指數CCL，四大整體指數齊跌8周、即約兩個月來持續下挫，打破2008年金融海嘯期間，錄得連續下跌7周的紀錄。值得留意，有關數字主要反映上月中秋節後第二周市况，並未反映周三政府放寬按揭對樓市的影響。

【文匯報】報導，會德豐大埔申建1602伙，私宅佔六成。會德豐旗下大埔洞梓地皮現時劃為「綠化地帶」，發展商剛向城規會申請發展公私營住宅，提供1,602伙。不過，相較政府近期一直提倡的70%公營單位、30%私營單位，會德豐今次顯然更側重於私人住宅單位，在呈交的新方案中，公營房屋提供約600伙，僅佔單位比例約37%，而私人住宅單位提供1,002伙，佔比例高達63%。

【東方日報】指，愛海頌原價加推88伙。樓市氣氛重新轉活，發展商爭相加速推盤搶客。長實集團(01113)的長沙灣愛海頌昨原價加推88伙的價單，以折實價計，平均呎價17,400元，售價724.9萬至1,670.8萬元，呎價由14,397至21,671元。今起開始收票，料下周進行銷售。

【HK01】稱，施政報告後，十大屋苑周末睇樓量升23.5%，中原︰買家怕遲買更貴。中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得525組預約，較上周急升100組或23.5%，屬5個月新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本週政府公布新一份施政報告，於房屋方面的著墨明顯較往年多，包括提高按揭保險的樓價上限，二手市場600萬元至1000萬元單位特別受惠，正面消息刺激買家睇樓意慾，不少準買家怕遲買更貴，紛紛加快入市步伐，料本週末二手交投相當熱鬧。

【蘋果日報】報導，龍譽出招清貨尾，大單位推四年期「先住後付」。空置稅勢在必行，已屆現樓的一手樓紛紛出招散貨。保利置業（119）旗下啟德龍譽增設1,440天「先住後付」付款計劃，三房及四房買家付樓價10%、許可費及按金5%後即可上樓，85%餘款可於近四年後才清付。

【星島日報】曰，珺瓏灣首日收票足額，一房戶頻獲查詢。《施政報告》公布放寬按保上限，利好樓市氣氛，焦點盤亦趁勢出擊；屯門恆大．珺瓏灣繼日前開價後，緊接於昨日首度開放示範單位及收票鎖客。市場消息指，即日收逾170票，錄足額認購；該盤參觀人流亦不俗，以年輕上車客佔主導，當中以1房單位較受捧。

【晴報】謂，青衣明翹匯料下周開價。佳明集團（01271）旗下青衣明翹匯上周五（11日）獲批預售樓花同意書，佳明集團營業及市務總監顏景鳳指出，最快本周內上載樓書，下周開放示範單位及開價，本月底或下月初開售。