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地產新聞

今日地產新聞摘要

2019年10月31日

【東方日報】指，十大屋苑湧現9成按揭盤。放寬按揭保險樓價上限後，十大二手屋苑中，有九個只需首期一成便可上車。該批物業合共近四百個放盤叫價在800萬元或以下，可承做最多九成按揭。當中以天水圍嘉湖山莊佔達161個最多，而在買家需求急增下，該盤入場費半個月內急升約37萬元。

【明報】稱，周末4盤612伙混戰，反修例後最旺，不足一周17盤逾1700伙推售，近年罕見。《施政報告》本月中出台後，猶如為樓市注入強心針，發展商更一反近日集中在平日賣樓的常態，4個主要新盤新近上載銷售安排，本周六共發售612伙，為自5月4日將軍澳日出康城MONTARA、何文田瑧樺、大埔白石角海日灣II，3盤共推售逾1100伙以來，反修例風暴後推售一手單位最多的周末。

【信報】指，工廈9月買賣創歷來第三低。市況不濟及經濟前景存在隱憂，拖累9月工廈買賣登記錄得繼1997年亞洲金融風爆，以及2008年金融海嘯後的歷來第三低。根據利嘉閣(工商舖)地產資料，9月全港僅錄得110宗工廈物業買賣登記，按月再跌42%，連跌5個月，亦創逾10年半以來的新低；期內，登記金額亦跌14%，至15.77億元。

【蘋果日報】報導，七新盤火併周六賣651伙，反修例以來最旺，愛海頌增建期優惠。反修例抗爭持續近五個月，衝突普遍周末發生，故近期發展商刻意避開周六、日「高危日子」開售。自放寬按保後，樓市成交大增，發展商群起搶客，本周六共有7個新盤開售，提供多達651伙，屬反修例以來推盤量最多的周六。其中深水埗愛海頌增加建築期付款優惠2%，勢吸上車客源。

【晴報】謂，嘉湖成交較上月升4成，共計66宗，逾6成屬3房。自政府在月中宣布放寬按揭後，二手交投急促反彈，又以大單位成為易手主角。其中，天水圍嘉湖山莊本月暫時錄得66宗成交，較上月升4成，而當中超過6成屬於3房大單位；而青衣盈翠半島1日連錄3宗買賣，當中2宗更屬於造價過千萬元的換樓成交個案。

【HK01】稱，紅磡環海東岸開放戶500萬連約沽，呎價25773元創屋苑新高。利嘉閣地產分行經理黃旨焌表示，市場新近錄得紅磡環海．東岸1A座高層L室的二手成交，單位實用面積約194方呎，開放式設計，外望開揚景觀，並享有海景。單位最近以500萬元連租約沽出，較原業主開價520萬元低20萬元或3.8%，折合實用面積呎價約25,733元，並創屋苑新高。

【文匯報】報導，霎西街地舖蝕530萬沽。多處商店遭到暴力破壞，商舖市場陷入低谷，而近日更連錄蝕讓及劈價成交。市場消息指，灣仔霎西街有地舖劈價近三成，以1,300萬元成交，原業主蝕530萬元；而筲箕灣工廠街同樣錄得蝕讓，有街舖以510萬元沽出，較930萬元的買入價相比，業主勁蝕近五成。

【星島日報】曰，9月工廈買賣110宗，史上第三低。地產資料所得，2019年9月全港僅錄得110宗工廈物業買賣登記(數字主要反映2至4星期前工廈市場實際市況)，較8月的189宗再跌42%，連跌5個月，並創127個月(即逾10年半)以來的新低；而期內登記金額亦跌14%，錄得15.77億。