KG INTERNATIONAL - Sai Kung, Clear Water Bay, Tai Mong Tsai, Village Apartment

地產新聞

今日地產新聞摘要

2019年12月10日

【HK01】稱，花旗：近半數市民料未來一年樓價下跌，約六成人無興趣置業。樓市前景不明朗，不過市民對置業的信心有所增長，花旗銀行公布第四季市民置業意向的調查結果，當中46%受訪者預期本港樓價將在未來12個月下跌，惟比例較上季顯著下降10個百分點，反映整體看淡樓市的受訪者比例下跌。

【星島日報】曰，屋苑紛擴闊議幅，頻錄低市價成交。近期接連有新盤推售，新居屋開售亦搶去市場焦點；隨著社會運動風波持續，進一步打擊二手交投，屋苑睇樓量平均回落約一成；後市未明，個別屋苑放盤量亦增加約3%，業主紛擴闊議幅，當中更不乏有投資者選擇沽貨離場，造就上車屋苑頻錄減價及低市價2%至10%成交。

【蘋果日報】報導，二手樓減租潮蔓延，第一城失守萬元。近月本港旅遊業不景，酒店爆發劈價潮，月租低至數千元平過劏房。在骨牌效應下，劈租潮已蔓延至二手住宅，其中新界指標屋苑沙田第一城月租跌穿1萬元，重返2015年水平。入伙盤更慘不忍睹，上水高爾夫．御苑最新成交8,000元已交易。

【晴報】謂，未來1年樓價，近半人看跌，近6成人暫無意置業。社會氣氛不明朗，加上本港經濟欠佳。花旗銀行委託港大社會科學研究中心，在10月訪問逾500名市民，結果顯示，今年第四季有46%人認為香港樓價會在未來一年下跌，較上季同期跌10個百分點；而認為會上升及平穩發展的，則較上一季同期分別升3個百分點及6個百分點，至21%及32%，反映整體看淡樓市比例下跌。

【文匯報】報導，數萬飯碗不保，樓市危上加危。樓市近月走勢陰晴不定，政府10月中公佈放寬按保，一度刺激樓市反彈，花旗銀行該月進行之第四季市民置業意向調查，顯示市民當時對後市信心稍見回復，46%人預期樓價未來1年下跌，較上季大減10個百分點。不過，10月後負面消息不絕，零售管理協會昨日警告未來半年有裁員及結業潮，估計有7,000間零售公司執笠。數據顯示，樓價走勢與失業率關聯度極大，觀乎近日新盤銷情減慢，二手交投亦淡靜，有學者擔心未來半年失業率或升至3.6%，數萬人飯碗不保，樓價期間將再跌半成以上。

【東方日報】指，暴亂未平復，居者憂其屋。香港樓價比天高，聞名於世，能夠抽籤獲得選購居屋的機會，「難過中六合彩」，但新一期中籤者昨日開始到房委會揀樓，當中有主婦表示半喜半憂，擔心樓價會繼續下跌，隨時有機會要「撻訂」。覆巢之下，豈有完卵，這番話反映不少準買家及業主心聲，百年一遇的示威暴潮，恐怕會逆轉香港樓價只升不跌的神話。

【信報】指，納米樓不宜居，未來供應勢減。近年樓價高企，發展商將貨就價，令單位愈起愈細，納米樓大量湧現。長實（01113）執行董事趙國雄表示，政府放寬按揭保險樓價上限（放寬按保）後，買家可以買大些（面積的單位），住得寬敞些，相信未來實用面積只有百多、二百方呎的納米樓供應將會減少。

【明報】稱，上月二手居屋逼400宗，5個月新高。10月份政府公布《施政報告》後，中細價樓交投回升，令11月份的二手居屋買賣合約登記（包括居屋自由市場及第二市場）錄得396宗，總值21億元，較10月的356宗及18.19億元，分別上升11.2%及15.4%，並同創6月份錄得404宗及21.78億元後的5個月新高。