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地產新聞

今日地產新聞摘要

2019年12月27日

【蘋果日報】報導，聖誕10大屋苑，7個「食白果」。傳統10大屋苑過去兩天聖誕假期，約七個屋苑過了一個「白色聖誕」，零成交「食白果」收場。鴨脷洲海怡半島連錄兩宗海景劈價成交，呎價低見1.6萬元。局勢不穩，加上節日氣氛影響，二手買賣更為淡靜。綜合代理統計，10大屋苑兩日假期共錄約四宗成交，鰂魚涌太古城及康怡花園、觀塘麗港城、沙田第一城、東涌映灣園、紅磡黃埔花園及將軍澳新都城食白果。由於天水圍即將有新盤開售，嘉湖山莊聖誕假期亦僅一宗買賣。

【信報】指，房委今寄白居二批准信確認書。房屋委員會（下稱房委會）多個資助出售房屋計劃先後登場，當中名額3000個的「白表居屋第二市場計劃2019」（下稱今期白居二）亦已經完成申請者詳細資格審核，房委會宣布，將於今天向成功申請者發出批准信和確認書，中籤者可以在發信日期起計4個星期內向房委會和房屋協會（下稱房協）申領「購買資格證明書」（下稱證明書），以購買未補地價公屋或居屋單位。

【明報】稱，50屋苑平均呎租36元，四連跌見8個月低位。反修例風波持續影響香港，除令樓市觀望氣氛轉濃外，住宅租金亦持續下跌；利嘉閣地產研究部數據顯示，今年11月份全港50個指標私人屋苑的加權平均實用呎租報36.05元，較10月份錄得的36.4元再跌0.35元或1%，數字屬連跌4個月，為今年3月錄得36.31元以來、8個月新低紀錄。

【東方日報】指，一手樓交投料萬九伙，增兩成。二○一九年快將過去，回顧新盤市場走勢波動，但受惠上半年交投暢旺支持，全年一手住宅仍可望錄約1.9萬宗成交，較去年上升約兩成，並創出一三年一手條例實施以來的新高紀錄。事實上，今年首六個月發展商推盤態度積極，各區項目均錄理想銷情，期內共有逾1.15萬伙成交，較一八年同期急升約45%，反映市場需求強勁。不過，踏入下半年市況迅速轉差，發展商推盤步伐減慢，即使新鴻基地產(00016)九月以低價開售西南九龍匯璽III，於淡市掀起搶購熱潮，但第三季全港新盤合共僅錄逾4,000宗交易，較第二季大跌逾三成。

【晴報】謂，二手樓成交3年最少，嘉湖錄531宗冠全港。2019年迄今（截至12月23日）二手住宅註冊量最多的10個屋苑中，居首的是嘉湖山莊，錄531宗，為今年唯一一個二手宗數衝破500宗的屋苑，情況與去年相同。第2至第4名的屋苑與去年一樣，惟排名位置有所變化。至於愉景灣則由去年第2位下跌至今年第4位，暫錄302宗，按年少約22.2%，跌幅亦是今年10大最活躍屋苑之中最大。

【文匯報】報導，價格吸引，市場睇好一Q清。天水圍Wetland Seasons Park首張價單折實平均呎價11,388元，市場人士皆認為開價吸引。同時，區內多年未有新盤上市，區內積存的上車及換樓客購買力將釋放，加上項目日後呎租可望30元水平，回報率達3厘，料吸引不少投資客興趣，故今批單位開售時有機會一鋪清。

【星島日報】曰，新盤兩日假期沽約14伙。聖誕假期間未有全新盤應市，加上市場氣氛觀望，令新盤市場表現偏靜，總結過去兩日假期，共錄約14成交，其間表現較突出為啟德尚‧珒溋，獲大手客以逾5700萬連購4伙。由合景泰富及龍湖集團合作發展的尚‧珒溋，昨獲大手客連環認購單位，龍湖集團香港營銷總監黃少鴻表示，成交為1座8樓E室，為1657方呎3房戶；2座21樓D、22樓D及23樓D室，均為557方呎2房單位。金額共5743.55萬。合景泰富集團市務及營銷總監（香港及海外）張詩韻表示，項目至今累售253伙，套現逾35億。

【HK01】稱，新地Wetland Seasons Park首批142伙，入場單位481萬元有找。新鴻基地產（0016）位於天水圍的新盤Wetland Seasons Park昨日已上載樓盤，今日公布首張價單。首張價單涉及142伙，全為低密度住宅的2及3房戶，計及折扣，單位售價為480.42至740.95萬元，折實呎價介乎9,988至12,302元。Wetland Seasons Park首批單位定價為585.88至903.6萬元，價單呎價介乎12,180至15,003元。發展商提供多種優惠，若買家選擇簽署臨約後45天內完成交易的付款方法，可享有18%折扣。